Уряд, державна компанія "Ulcinjska riviera" і которська компанія "Sunny Palace" попередньо узгодили пропозицію про угоду про регулювання взаємовідносин, пов'язаних з інвестуванням в ульцинський готель "Galeb", неофіційно повідомляє "Vijesti".
"Сонячний палац" цього місяця купив землю, на якій був розташований колишній готель "Галеб" в Ульцині, у компанії "Рокшпед" з Подгориці, яка була оголошена про продаж у березні минулого року.
Джерело "Vijesti" пояснило, що ця запропонована угода є передумовою для закриття купівлі з "Rokšpeda".
«Пропозиція угоди погоджена, вона має пройти додаткову внутрішню обробку в Уряді і має бути затверджена на сесії, після чого буде підписана», – сказало джерело «Вієсті».
На продаж було оголошено загальну площу міської ділянки 42.500 24,3 квадратних метрів, з яких XNUMX XNUMX квадратних метрів належать «Рокшпеді», а решта призначена для прибережної смуги, що належить до цього місця.
"Рокшпед" у 2006 році купив готель "Галеб", який потім зніс і на місці якого мав побудувати новий готель, але не виконав цього зобов'язання. «Рокшпед» купив готель за 5,75 млн і зобов’язався вкласти в нього 15,4 млн і матиме п’ять зірок. Натомість на початку 2008 року готель знесли, а власник анонсував будівництво на тому ж місці нової будівлі, згідно з додатком до договору, яку так і не збудував.
Після шістнадцяти років, які були позначені різноманітними суперечками, перешкодами, порушеннями законів і договорів, обманом і судовими процесами, сага про будівництво готелю «Галеб» в Ульцині вступила в нову еру.
Президент Ульцинського комітету Громадянського руху УРА Омер Байрактарі для "Vijesti" він оцінив, що приватизація готелю "Галеб" була однією з найбільш суперечливих і однією з найшкідливіших в муніципалітеті Улцинь з кількох причин.
«Перша спірна підстава – невиконання законів і договорів. Я кажу це з простої причини, тому що якби дотримувалися закон і основний договір, у цей день у «Галебі» розмістили б кілька сотень туристів», – сказав Байрактарі «Вієстам».
Він стверджує, що поразкою для всіх державних і місцевих інституцій є те, що готелі "Галеб" дозволили пережити те, що він пережив, і що це місце сьогодні слугує паркінгом.
Байрактарі оцінив, що другий вимір проблемної приватизації "Галеба" стосується туризму та економіки.
«Зі знесенням цього готелю справжній туризм був убитий в Ульцині, міська частина міста має меншу цінність, і туризм пішов у небажаному напрямку», — сказав Байрактарі.
Він впевнений, що нова влада докладе максимум зусиль, щоб на цьому місці побудувати новий готель, і що ми до цього в декількох кроках.
«Готель, з якого почнеться нова ера туризму в Ульцині – ми зовсім недалеко від реалізації проекту. Новий власник повинен буде дотримуватися всіх контрактів і почати реалізацію цього інвестиційного проекту якомога швидше. Я впевнений, що нова місцева адміністрація також буде служити цій справі. З новими готелями ексклюзивної категорії на місці колишніх готелів «Галеб» і «Ядран» Улцинь повернеться на своє законне місце на елітній туристичній карті Європи, сказав Байрактарі.
Про будівництво нового п’ятизіркового готелю зараз анонсує компанія, заснована в березні 2020 року. За неофіційною інформацією «Вієстей», землю продали за суму, дорожчу за яку «Рокшпед» купив «Галеб» на тій землі, користувачем якої він був на початку, перш ніж два роки тому був зареєстрований як формальний власник.
«Враховуючи традиції та репутацію колишнього готелю «Галеб», який був одним із символів міста Улцинь, наша мета — побудувати на цьому місці п’ятизірковий курорт відповідно до найвищих стандартів готельної індустрії, відновивши стару славу цього місця. Ми переконані, що новий час для Galeb ще попереду», – нещодавно розповіли «Вієстам» у компанії з Котора.
Як пояснили в компанії з Котора, для підготовки проектної документації майбутнього готелю будуть залучені відомі співробітники з-за кордону, щоб застосувати в цьому процесі сучасні тенденції та найвищі міжнародні стандарти готельного бізнесу.
За чотири дні до парламентських виборів 30 серпня 2020 року Уряд Прем’єр-міністра Душко Маркович відкликала позов проти «Рокшпед» у цивільному процесі в Основному суді в Улцині і таким чином поставила крапку в питанні власності на землю, а компанія з Подгориці не виконала зобов’язань, визначених договором, який вона мала з державою.
26 серпня 2020 року заступник захисника майна та законних інтересів держави повідомив Ульцинський суд, що він відмовляється від позову до «Рокшпед». У Міністерстві економічного розвитку (МЕР) раніше «Вієсті» повідомили, що не мають інформації про те, чому Уряд відкликав позов щодо права власності на землю колишнього готелю «Галб».
Новий власник зобов’язаний буде виконувати всі договори та якомога швидше розпочати реалізацію інвестиційного проекту. Я впевнений, що нова місцева адміністрація також буде послугою для цього підприємства, - каже Барджактарі
Несправедливість щодо архітектора Бевеня
«Я точно не пам’ятаю, в якому році я подав позов до суду в Ульцині про захист авторських прав з пропозицією про тимчасовий захід щодо заборони знесення готелю «Галеб» до завершення судового розгляду. Прокурором виступив нині покійний архітектор Міодраг Бевеня, за проектом якого після землетрусу 1979 року був побудований готель Galeb», – розповів Vijesti адвокат Зоран Піперович, нагадавши, як під час знесення Galeb були грубо порушені авторські права Bevenja.
Він також пам’ятає зустріч у готелі «Crna Gora», на якій були присутні Бевеня та представники покупця.
«Мені сказав їхній архітектор із Сараєво, що готель сейсмонестабільний. Коли я зауважив, що його побудували після землетрусу, він промовчав», – каже Піперович.
Тим часом у щоденній газеті Піперович закликав VDT Ранка Чарапіча взяти участь у справі.
«З тієї простої причини, що договір був уніфікований з умовою розірвання – якщо той, хто купив готель, не інвестує і не наймає, договір розривається. Вона не відреагувала, як і інші", - каже він і згадує, коли представники суду Ульциня в присутності сторін прибули на місце події, щоб визначити обґрунтованість пропозиції про застосування тимчасового заходу.
«Вони бачили екскаватор, який уже зносив будівлю. Незважаючи на це, суд не захотів прийняти захід і знесення продовжили. Тоді я сказав архітектору, щоб він відкликав позов, тому що було очевидно, що він втратить сенс або я повинен анулювати його довіреність, а він продовжувати з іншим юристом», – каже він.
Невдовзі готель знесли.
«Бевенья «розвів» руки, побачивши, що ми справді безсилі. Готель був оцінений дивовижною тишею штату. Помер мій друг Міодраг Бевеня. Загинув і його шедевр. Я думаю, що так і було задумано", - каже Піперович.
Бонусне відео:
