Уряд має визначити суспільний інтерес до експропріації приватної власності, щоб зрушити з мертвої точки проект «Мальєвік» вартістю близько півмільярда євро після більш ніж 16 років, коли ця угода була укладена, чого не було зроблено муніципалітет Бару, на території якого буде побудовано цей проект», – дізналися «Вієсті».
«Йдеться про відчуження нерухомого майна на цьому місці, де має бути збудована проїзна дорога з супутньою інфраструктурою, яка має категорію комунальної дороги. Площа цієї дороги становить близько восьми тисяч квадратних метрів, більша частина якої належить муніципалітету Бара, а решта належить юридичним і фізичним особам. Коли буде прийнято рішення про експропріацію, муніципалітет ініціює цю процедуру перед кадастром», – пояснило джерело «Вієсті», додавши, що експропріація коштуватиме муніципалітету Бара щонайменше 114.000 XNUMX євро.
У вересні 2007 року подгорицька компанія з російським капіталом "Sonuba Montenegro" купила у муніципалітету Бара 200.000 тисяч квадратних метрів землі в Малєвіку за 32,5 мільйона євро, ще 11,8 мільйона заплатила за комунальні послуги. Метою було будівництво ексклюзивного туристичного комплексу, але від підписання договору до сьогодні «не забито жодного цвяха».
Явашлуцька місцева влада
Ця проблема була темою минулого тижня на зустрічі в офісі прем'єр-міністра Дрітан Абазович, про що він офіційно заявив на конференції з нагоди року роботи Уряду.
«Щойно закінчилася зустріч щодо Малєвика. Інвестиція в розмірі 500 мільйонів євро, яка, вірите чи ні, слабшає з 2006 року через речі, які я б назвав незаконними, але нехай частина блокування є адміністрацією. Я очікую, що муніципалітет Бара отримає інвестиції, еквівалентні тим, які Porto Montengro має для муніципалітету Тіват. Сьогодні вранці ми завершили зустріч, я вважаю, що все домовилися, як потрібно. Люди готові, незважаючи на те, що їм хтось 15 років не давав інвестувати. Maljevik - це найбільша інвестиція, яка коли-небудь була сплачена в Чорногорії, вони дали понад 50 мільйонів євро, з яких 30 мільйонів було передано муніципалітету Бара, а також частину грошей на комунальні послуги. Нагадаю, лише 18 мільйонів дали на Порто Монтенгро. Це (Maljevik) був найбільший прямий платіж у Чорногорії. Людям потрібно півмільярда євро, щоб в'їхати в Чорногорію, а хтось з відомих їм причин не зробив це можливим», - сказав Абазович.
Він пояснив, що причиною нереалізації проекту стала "скарга місцевої влади з попереднього періоду - муніципалітету Бара".
"Ви можете здогадатися, про що йшлося", - сказав Абазович.
Влітку 2011 року представникам місцевої влади та опозиції було повідомлено, що новим власником «Мальєвика» є російська компанія «Меркурій», яка представлена як найбільший конгломерат у сфері люксового бізнесу в Росії. У червні 2012 року ця група оголосила про проект у засобах масової інформації, заявивши, що вони інвестують 220 мільйонів євро в комплекс Малєвік, з оголошенням, що вони прагнутимуть зменшити розміри шляхом змін до DUP.
22 липня 2016 року ДУП «Мальовик» розколов правлячу коаліцію на СО Бар. Рішення не ухвалили, тому що проти висловилися 15 депутатів (Демос, СДП, ДФ, ШНП і незалежний депутат), за ДУП проголосували 13 депутатів ДПС і один радник БС, п'ять радників від коаліційних партнерів ДПС утрималися - чотири від СД і один від Позитиву, а також член DSCG.
Відмова від 9,3 млн
Неприйняті зміни мали вдвічі скоротити площу розкішного готельного комплексу на Мальєвику з 240 до 129 9,3 квадратних метрів, що фактично скасовує зобов'язання компанії сплатити муніципалітету Бара XNUMX мільйона євро за комунальні послуги, згідно з остаточним рішенням суду. Опозиція завжди наголошувала, що ухвалення цього рішення буде діяти проти суспільних інтересів "з елементами кримінально-корупційних дій".
У суді першої інстанції в Барі за позовом муніципалітету проти "Sonuba Montenegro" відбувся спір про сплату боргу в розмірі 9,3 мільйона з Договору про взаємні права та обов'язки на основі компенсації за забудову земельної ділянки . Цей суд задовольнив позов муніципалітету в повному обсязі та зобов’язав відповідача сплатити муніципалітету 9,3 мільйона з відсотками на рахунок авансового внеску компенсації за забудову земельної ділянки за ДУП «Мальовик». Рішення було підтверджено рішенням Високого суду, а рішенням Верховного суду воно було відхилено як необґрунтований перегляд "Sonube Montenegro". У 2019 році муніципалітет підписав Пропозицію про угоду про взаємні права та обов’язки щодо Maljevik, яка списала борг інвестора у розмірі дев’яти мільйонів євро. За домовленістю "Сонуба" зобов'язується побудувати готельний комплекс протягом 12 років. Датою початку робіт вважається дата, коли були виконані всі законодавчі умови для початку будівництва, включаючи виконання попередніх умов та завершення робіт з комунального обладнання.
Від імені муніципалітету Бар цю угоду у 2007 році уклав тодішній президент Жарко Павичевич i Горянін Анатолій Васильович, тодішній виконавчий директор «Sonube Montenegro».
Pavićević тоді сказав, що DUP зобов'язує інвестора побудувати ексклюзивний комплекс з 4 або 5 зірками, який матиме 80.000 130.000 квадратних метрів готельних площ, 35 40.000 квадратних метрів апартаментів, XNUMX-XNUMX XNUMX квадратних метрів вілл для оренди та невелику пристань. За його словами, кошти від «Мальєвика» будуть інвестовані в об’єкти капітальної інфраструктури об’їзних доріг навколо Бару, вирішення проблем ТПВ і стічних вод.
Вони стоять за угодою з муніципалітетом
У квітні 2019 року інвестор оголосив, що наразі він заплатив 32 млн євро за купівлю 32,5 га землі на території Малєвика, а також заплатив 11,8 млн євро за комісію за забудову земельної ділянки міста та був регулярно сплачуючи його весь час, усі ваші податкові зобов’язання та зобов’язання перед JP Morsko dobro.
«При цьому з 2011 року до липня 2018 року, коли був прийнятий документ детального планування цього ж місця, не було законодавчих умов для реалізації проекту «Мальовик». Інвестор твердо підтримує узгоджену пропозицію Угоди та заплановану інвестицію, як своїми діловими зобов’язаннями та стратегією, так і наявними фінансовими ресурсами», – повідомили у «Sonube Montenegro».
Бонусне відео:
