Після невдалих інвестицій у шоколадні та конопляні фабрики, брехливих обіцянок DPS та її консультанта з Сербії Младжана Дінкіча про запуск виробництва в «Obod», що мало призвести до створення сотень робочих місць, про відкриття було оголошено жителі Цетіньє ще до останніх парламентських виборів нові заводи та робочі місця в Горні Обод.
19 травня нова міська адміністрація на чолі з мером Ніколою Джурашковичем (SDP) підписала десятирічну угоду про оренду нерухомості, а саме двох залів, розташованих у комплексі Gornji Obod, площею 6,27 тисяч квадратних метрів.
Оголошено зобов’язання інвестувати в зали, що підлягають оренді, у мінімальній сумі 500 тис. євро та відкриття не менше 20 нових робочих місць, а в період реалізації інвестиції очікується тенденція до зростання кількості працівників. .
У тодішньому повідомленні для ЗМІ не було зазначено, з ким було підписано контракт і що буде вироблятися в залах Gornji Obod, що стало причиною для "Vijesti" надіслати запитання до кабінету Джурашковича - відповідь була, що ним став інвестор з України, компанія «Сферіхоум», виконавчим директором якої є Сергій Мазурик.
У залах, які здають в оренду, зазначають, що планується будівництво заводу з виробництва збірних екобудинків та дахових конструкцій.
Укладення контракту є початком реалізації цієї значної інвестиції після того, як було проведено юридичну процедуру, якій передувало ухвалення ряду заходів та нормативних актів для створення привабливого бізнес-середовища, яке робить Цетінє впізнаваним і привабливе місце для інвестицій і створення нових робочих місць", - сказали в Prijestonica.
У новій міській владі кажуть, що це не чергова передвиборча обіцянка, а результат діяльності, яку вони провели за останній рік з моменту приходу до влади, і очікують її реалізації.
Відповідно до даних Центрального реєстру суб’єктів господарювання (ЦРСУ) компанія «Сферіхоум» заснована 27 квітня 2022 року за кодом діяльності будівництво житлових та нежитлових будівель та має одного працівника, а засновником є Сергій Мазурик. .
банківська гарантія
Столичне місто Цетіньє повідомило, що нова адміністрація очікує, що ця інвестиція буде реалізована, а також подібні інвестиції в місто в найближчий період, кінцевою метою яких буде створення нових робочих місць і кращий економічний рівень. для всіх жителів столиці.
500 0,01 євро – це мінімальна інвестиція в адаптацію та/або реконструкцію існуючої нерухомості та меблювання, а місячна орендна плата – XNUMX євро за квадратний метр з ПДВ
«Укладення 10-річного договору оренди нерухомого майна є лише початком реалізації цієї значної інвестиції, після того, як було проведено юридичну процедуру, якій передувало прийняття низки заходів та нормативно-правових актів для створення привабливе бізнес-середовище, яке робить Цетіньє впізнаваним і привабливим місцем для інвестування та відкриття нових робочих місць. Укладенню Договору передувало надання чинної банківської гарантії, тобто гарантії якісного виконання контрактної роботи на суму 100.000,00 2022 євро. Оскільки на початку повноважень у XNUMX році ми розпочали створення нових державних політик, спрямованих на створення привабливого бізнес-середовища для потенційних інвесторів, через визначення законодавчої бази та ухвалення пакету заходів стимулювання, підготовку планових документів, вирішення майново-правових відносин та будівництво дорожньої інфраструктури, реалізація цієї інвестиції не є передвиборчою обіцянкою, а результатом усіх заходів, які були проведені в минулому році, завдяки яким наше місто стане ще більш привабливим місцем для інвестицій та життя наших громадян», – повідомили зі столиці, додавши, що інвестор з України.
У мерії зазначають, що договір про оренду нерухомості строком на 10 років був підписаний 19 травня 2023 року між Prijestonica Cetinje та компанією «Sferihome doo Podgorica», основною діяльністю якої є будівництво житлових та нежитлових приміщень. будинків та виконавчим директором якого є Сергій Мазурик і що в залах, які знаходяться в оренді, планується будівництво заводу з виробництва збірних екобудинків та дахових конструкцій.
Будівництво під ключ
«Компанія пропонує варіант будівництва дерев’яних конструкцій, типових будівель великими серіями, для яких замовник надалі вибирає на місці підбір адекватних матеріалів і робіт, а з іншого боку, компанія також пропонує варіант будівництва «під ключ». " будівлі для будівель, які не надто віддалені від фабрики. Контракт, укладений на 10 років, передбачає зобов’язання інвестувати в зали, що є предметом оренди, мінімальну суму 500.000,00 20 євро (для адаптації та/або реконструкції існуючого нерухомого майна та меблювання) та відкриття щонайменше XNUMX нових робочих місць протягом перших двох років з дати укладення договору, а протягом періоду реалізації інвестиції очікується тенденція до зростання кількості працівників», - заявили вони. з Прієстониці.
Орендар зобов'язаний дотримуватися встановлених правил під час виконання бізнес-плану, подати орендодавцю динамічний план на інвестиційний період (два роки), здійснювати поточний ремонт, адаптацію та реконструкцію існуючих та новозбудованих будівель. поважати та виконувати всі юридичні зобов’язання.
«Згідно з контрактом, столиця Цетіньє зобов’язується забезпечити орендареві спокійний і непорушений стан нерухомого майна, без перерв і збурень, і вжити всіх необхідних заходів, включаючи ініціювання всіх видів процедур для захисту права орендаря, у разі порушення спокійного та безтурботного стану орендаря. Столичне місто Цетінє зобов’язується забезпечити орендарю умови для підключення до енергосистеми та безперебійного постачання електроенергії в день входу у власність», – повідомили у столиці.
Орендар сплачуватиме столиці Цетіньє орендну плату щомісяця в розмірі 0,01 євро за квадратний метр з ПДВ. Столиці пояснили, що орендна плата сплачується відповідно до статті 6а Постанови ВРУ про порядок і порядок надання в оренду приміщень підприємницької діяльності.
«Рішенням передбачено, що нерухоме майно, зокрема приміщення господарського призначення, які не відповідають технічним нормам або мають такі недоліки, що їх використання є неможливим чи утрудненим, або з інших причин потребують значних інвестицій для введення їх в експлуатацію, можуть передаватися в оренду за плату мінімальна ціна від 0,01 євро за квадратний метр", - пояснили в Prijestonica.
Чорногорський герб не вибитий на шоколадці
У листопаді 2013 року був підписаний контракт про будівництво шоколадної фабрики в Цетіньє, яка повинна була запрацювати через чотири місяці та забезпечити 53 робочих місця.
Мер Цетіньє Александар Богданович, виконавчий директор українського інвестора "Монтелор" Растислав Карандєєв і арбітражний керуючий "Ободи" Нікола Вуячич підписали контракт 11 листопада 2013 року, за п'ять днів до місцевих виборів у капітал.
Пізніше термін відкриття фабрики перенесли з лютого на травень 2014 року, заявивши, що навіть війна в Україні не завадить інвестору з цієї країни «Монтелор» добудувати фабрику. Лише наприкінці 2014 року було офіційно оголошено, що український інвестор відмовляється від проекту через ситуацію в Україні.
Засновником компанії "Монтелор" виступила українська компанія "Чоколор", а посередником у всьому бізнесі - посольство України в Чорногорії.
Головний представник "Montelor" в Чорногорії Ірена Секулич повідомила, що темний шоколад буде виготовлятися на фабриці в Цетіньє з додаванням трьох різних видів сухофруктів.
«Мушу сказати, що це не молочний шоколад, а чорний з какао, і в ньому буде сушений інжир, слива та абрикос. Будуть виготовлені упаковки по 3, 6 та 12 шоколадок. Хочу зазначити, що це перший вид шоколаду такого типу на нашому ринку», – сказав Секулич.
У планах «Монтелор» було виробництво шоколаду не тільки для чорногорського, а й для ринку Євросоюзу, а також щоб на шоколаді був надрукований герб Чорногорії.
Замість коноплі виникла судова справа в Комерційному суді в Цетіньє
Зали колишнього «Ободу» не підходили навіть для інвестицій, які анонсували у 2020 році.
4 березня 2020 року столиця Цетіньє уклала договір оренди нерухомості з компанією «Montenegro Bio Science» з Подгориці, яка є представником консорціуму у складі компанії «Eviana Health Corporation» з Торонто, «Montenegro Bio Наука» та «Рамель» з Нікшича.
Консорціум орендував майно фабрики в Цетінє на 30 років, щоб виробляти промислову коноплю та добувати олію CBD з її квітів.
Згідно з бізнес-планом, консорціум мав інвестувати 10 мільйонів євро та працевлаштувати 100 працівників. Однак у травні 2021 року місцевий парламент розірвав контракт із консорціумом через невиконання договору та неможливість профінансувати проект. При підписанні контракту консорціум зобов'язався інвестувати не менше 10 мільйонів євро протягом двох з половиною років і перерахувати не менше 10 відсотків реалізованого чистого прибутку на рахунок Prijestonica. Орендар зобов’язався сплачувати також щомісячну орендну плату, тобто сплачувати 660 XNUMX євро щорічно на розрахунковий рахунок Prijestonica, чого врешті-решт не сталося.
Канадська компанія подала позов до суду першої інстанції проти двох інших членів консорціуму, стверджуючи, що вони її обдурили, і вимагає компенсації в розмірі 200.000 XNUMX євро.
Платні послуги за брехливі обіцянки?
Ще в листопаді 2013 року, перед місцевими виборами, ДПС пообіцяла жителям Цетіньє запустити виробництво в «Ободі» під егідою словенської «Gorenje».
Потім, за сім днів до виборів, консультант Младжан Дінкіч відвідав Цетіньє і представив бізнес-план, який передбачав відновлення виробництва в цетинському «Ободі» та створення сотень робочих місць, нібито під егідою словенської «Gorenje», яку DPS використав у своїй кампанії. Як повідомляли тоді ЗМІ, Дінкіч обговорював з тодішнім мером Александаром Богдановичем і членом правління "Gorenje" Бранко Апатом у Цетіньє про запуск колишньої фабрики холодильників, і вони відвідали верхній комплекс "Обода", де вони «переглянули поточну ситуацію та можливості для відкриття потужностей» та «ознайомилися з проектом громадського центру Марини Абрамович Обод Цетінє».
Зараз ця справа перебуває під контролем спеціальної державної прокуратури в рамках розслідування кількох спірних документів з діяльності "Montenegro airlines" з 2014 по 2016 рік, одна частина стосується консалтингових контрактів на 300 тисяч євро з компанією " MD Solutions» Младжана Дінкіча.
Дінкіч був залучений як консультант у справах колишньої національної авіакомпанії, а Даліборка Пейович (DPS) входила до ради директорів, яка також була координатором цієї партії на тодішніх виборах у Цетіньє.
Прокуратура підозрює, що послуги компанії Дінкіча були непотрібними і є суперечливим, чи вони взагалі були надані, а також що це завдало фінансової шкоди національній авіакомпанії. Другий зв’язок між Даліборкою Пейович і Дінкічем викликає підозру, а саме те, що послуги, які Дінкіч надавав ДПС під час виборчої кампанії в Цетіньє в 2013 році, були оплачені грошима державної авіакомпанії.
Побачити більше:
Завантажте додаток та слідкуйте за новинами
СЛІДКУЙТЕ ЗА НАМИ
