Компанія «Sonuba Montenegro», яка має будувати багатомільйонний туристичний проект «Мальєвік» у муніципалітеті Бар, подала до суду на муніципалітет Бара, в якому оскаржує виконання вердикту, згідно з яким місцева адміністрація стягнув 21 млн євро за комунальне обладнання землі. Позиція інвестора полягає в тому, що муніципалітет не має на це права, оскільки не виконав свої зобов’язання з Угоди про взаєморозрахунки та зобов’язання у зв’язку з реалізацією цього проекту, який був підписаний у 2019 році.
З цього приводу вчора в Основному суді м. Бар відбулося державне попереднє засідання, а основне засідання призначено на середину жовтня. На першому слуханні муніципалітет Бару зобов’язали протягом восьми днів надати докази, згадані у відповіді на позов. Законний представник муніципалітету Бару в суді, Тамара Булатович, вона сказала, що муніципалітет вважає, що це непотрібно, але вони подадуть докази, якщо суддя зобов’яже їх. Спір розглядає суддя суду першої інстанції Борис Булатович.
Компанія «Сонуба» вчора була недоступна для коментарів щодо цього випадку, тоді як у муніципалітеті Бара оголосили відповіді на запитання «Вієстей».
Як пояснило джерело «Вієстей», повідомлене про цей випадок, за Угодою між муніципалітетом та «Сонубою» від травня 2019 року «Сонуба» взяла на себе нести витрати на комунальне обладнання землі на території Малєвика.
«Муніципалітет був зобов’язаний виконати т. зв «передумови», які, серед іншого, включають врегулювання майнових правових питань на землю (відчуження та інші), а «Сонуба» має 18 місяців завершити роботи з комунального обладнання після виконання попередніх умов. . На підставі Договору від 2019 року зобов’язання «Сонуба» за рішенням суду від 2013 року було відстрочено та частково списано щодо відсотків, за умови, що «Сонуба» виконає свої зобов’язання з Договору від 2019 року, а муніципалітет зобов’язався не буде стягувати позов за рішенням суду від 2013 року в порядку виконавчого провадження, якщо «Сонуба» не виконає свої зобов’язання за договором від 2019 року», – пояснило джерело «Вієсті.
Далі він заявляє, що «попередні умови» не виконані навіть донині, тому «Сонуба» не запізнилася з виконанням своїх зобов’язань за Угодою від 2019 року, а муніципалітет, окрім того, що не виконав умов, до яких він взяла на себе зобов'язання, стягнула основний борг та проценти за рішенням суду від 2013 року.
«Тому «Сонуба» оскаржує це виконання, оскільки його зобов’язання за рішенням суду від 2013 року, яке також є виконавчим документом, на підставі якого було проведено процедуру примусового стягнення понад 20 мільйонів, було відстрочено рішенням суду. Договір від 2019 року, який «Сонуба» дотримується, а муніципалітет порушує.
Адвокат "Сонубе" Петар Стоянович вчора на слуханнях він зазначив, що муніципалітет не дотримався Угоди від 2019 року.
До укладення мирової угоди інвестор і муніципалітет брали участь у кількох судових справах щодо цього проекту.
На підставі остаточного та законного рішення Суду першої інстанції в Барі від 28 червня 2013 року інвестора, компанію «Sonuba Montenegro», було зобов’язано сплатити 9.345.710,05 19 850 євро муніципалітету Бару без відповідних відсотків. З відсотками ця сума становить XNUMX мільйонів XNUMX тисяч євро. Державний виконавець Веселін Щепанович наприкінці січня він перерахував ці гроші на спеціальний рахунок муніципалітету Бару.
У вересні 2007 року подгорицька компанія з російським капіталом "Sonuba Montenegro" купила у муніципалітету Бара 200 тисяч квадратних метрів землі в Малєвіку за 32,5 мільйона євро, ще 11,8 мільйона заплатила за комунальні послуги.
Будівництво розкішного туристичного комплексу «Мальєвік» у муніципалітеті Бар, який уряд оголосив проектом національного інтересу, може, як писали «Вієсті» цього літа, опинитися перед міжнародним арбітражем, якщо виконавча влада не вирішить проблема, яка виникла з ухваленням Рішення про проголошення природного парку заповідної території «Катич», на основі якого інвестор «Sonuba Montenegro» не може будувати, оскільки частина землі, призначеної для інвестицій, включена до заповідної території.
Це рішення було прийняте у 2021 році без відома інвестора, який за законом мав бути поінформований про громадські слухання у зв’язку з цим рішенням, оскільки він є власником землі. Однак цього не було зроблено, а в документації, яка супроводжувала громадські слухання, власником землі значилася муніципалітет Бара.
До ухвалення цього рішення «Сонуба Монтенегро» отримала містобудівні та технічні умови для цього проекту в 2018 році, а Угоду про взаємні права та обов’язки щодо реалізації проектів було підписано з муніципалітетом Бар у 2019 році, тоді як парламент м. Чорногорія в 2018 році принесла детальну розробку для розташування "Мальєвік" в рамках просторового плану спеціального призначення для прибережної території, на основі якої можна було б розпочати будівництво.
Морське міністерство зазначило, що слід надати вказівки щодо туристичних об’єктів
«Сонуба» уклала договір довгострокової оренди з Комунальним підприємством з управління морськими ресурсами відповідно до договору купівлі-продажу та умов тендеру на додаткові 104.196 XNUMX кв.м для добудови локації.
«Вієсті» запитали «Морське Добро», чи знайома компанія з пропозицією Рішення про оголошення Катицького природного парку заповідною територією, яка включає на «Мальєвику» виключно зону Морського Добро, і чи суперечить це рішення довгостроковий договір оренди, який компанія має з «Сонубою».
«Згідно з чинною законодавчою базою, процедуру проголошення охорони природного парку «Катич» вели Міністерство з питань екології та Агентство охорони навколишнього середовища. «Морське добро» було залучене до цього процесу з моменту винесення пропозиції Рішення на громадське обговорення, в якому взяло участь воно, а також усі інші зацікавлені установи, організації та особи», — зазначили у «Морському добрі», додавши, що Мінекології повідомила 11 травня 2021 року, а також інші відповідні установи, організації та зацікавлену громадськість про те, що оприлюднено публічний заклик взяти участь у громадському обговоренні проекту рішення.
У Морському майні заявляють, що їхні представники від Служби контролю та сталого розвитку морського майна взяли участь у двох публічних форумах.
«На цих публічних форумах установами, які керували процесом, було зазначено, що вся територія майбутньої природоохоронної території належить державі Чорногорія, тобто муніципалітетам Будва і Бар, в межах прав власності 1/1 - Держава Чорногорія", - заявили вони. знаходяться в Морському Добр.
Ця компанія дала свій висновок після того, як Міністерство екології у серпні 2021 року подало Пропозицію рішення та Охоронне дослідження для заповідної території «Катич».
«Яка, серед іншого, вказала на те, що необхідно розглянути співвідношення між запропонованим обсягом заповідної території та цільовим призначенням простору в чинних документах планування та документах, виданих органами місцевого самоврядування, та узгодити їх із те саме.
Також було зазначено, що необхідно дати конкретні вказівки щодо організації та використання місць для купання в бухтах, які включені, оскільки існуюча документація просторового планування для зони, розташованої у глибині майбутньої заповідної території "Катич", Природний парк передбачає розвиток туристичних об'єктів, пояснили в Морському Добрі.
Далі вони зазначають, що у своїй думці зазначили, що необхідно дати конкретні вказівки щодо використання прибережної частини для туристичних та рекреаційних об’єктів у глибинці майбутньої заповідної території.
Бонусне відео:
