Частину кондо-готелю «Westin Kolašin Resort» в Біласиці, перший проект, який уряд включив до переліку проектів розвитку в рамках програми економічного громадянства в 2019 році, слід знести, оскільки під час будівництва інвестор суттєво відхилився від квадратних метрів, передбачених проектом, на підставі якого і отримано дозвіл на будівництво.
Рішення про знесення, якому передувало рішення про подальшу заборону будівництва, прийняв інспектор містобудівної діяльності, координатор у центральному регіоні м. Новак Лакушич, 23 лютого ц.р.
У Міністерстві просторового планування, урбаністики та державного майна підтвердили "Вієстям", що "було наказано зняти частину" чотиризіркового готелю, "яка зараз будується і яка була зведена всупереч доопрацьованому головному проекту".
Коли буде виконано рішення щодо Лакушича, тобто знесуть частину готелю, у міністерстві точно не відповідають – у відповіді на запитання «Вієсті» зазначають, що це зробить «виконавча служба». , за встановленою динамікою».
Перелік рішень про знесення будівель на території Чорногорії за 2024 рік, як стверджують вони, було подано до компетентних регіональних підрозділів Управління нерухомістю для внесення записів у відповідні реєстри.
«Перед прийняттям рішення про знесення інвестору було видано рішення про заборону подальшого будівництва та зобов’язано усунути порушення з метою узгодження виконаних робіт з основним проектом. Рішення про заборону будівництва прийнято 23 серпня 2023 року з чітко визначеним терміном адаптації робіт до затвердженого проекту. Проте через невиконання інвестором дій у встановлений термін остаточне рішення про знесення було прийнято», – повідомили у відомстві, очолюваному Славен Радунович.
17 жовтня міністерство, як орган другої інстанції, відхилило апеляцію інвестора на рішення Лакушича.
Кілька джерел із цього департаменту неофіційно повідомили "Vijesti", що Лакушич більше не займає посаду інспектора, координатора центрального регіону, до якого також належить Колашин.
Міністерство не відповіло "Вієсті", чи це правда і де зараз працює Лакушич. На сайті міністерства написано, що Лакушич є інспектором-координатором «Муніципалітету Подгориця»...
"Vijesti" не вдалося зв'язатися з Лакушичем.
Малазійці переборщили з квадратами
Інвестором готелю є компанія «Kolašin resort & Spa», яка в той час, коли уряд хвалився інвестиціями в Бяласиці та Колашині та перевагами програми економічного громадянства, вважалася частиною концерну ARNN Group. з Малайзії.
Згідно з документацією, до якої "Вієсті" мали доступ, виконавчим директором компанії "Kolašin Resort & Spa" є Нірджхор Салім Чоудхурі, а експертний нагляд здійснювала компанія «Bates» з Подгориці.
Відповідно до пояснення рішення Лакушича про заборону подальшого будівництва, а потім рішення про знесення, під ламеллю B, однією з трьох, з яких складається готель, було побудовано підвал висотою близько чотирьох з половиною метрів, який не був передбачений у доопрацьованому головному проекті.
Лакушич зазначив, що цокольний поверх ламелі C також не відповідає переглянутому головному проекту, тому замість запроектованих 219,99 квадратних метрів корисну площу «було винесено на повну площу під цією ламеллю». Невідповідність проекту виявлено і в частині спорудженого горищного приміщення. Як було встановлено під час перевірки, замість запроектованих 320 квадратних метрів корисної площі на горищі збудовано близько 810 квадратних метрів.
Після виявлення порушень інспектор дав інвестору 30 днів на їх усунення, але цього не було зроблено, через що було прийнято рішення про знесення.
Загальне відхилення від доопрацьованого головного проекту в горищній та підвальній частинах, за неофіційною інформацією «Вієстей», становить близько тисячі квадратних метрів.
Під час перевірки, як написано в протоколі Лакушича, інвестор не мав завіреної та підписаної версії оригіналу відредагованого головного проекту, тому, як зазначено, інспектор перевірив оригінал документації в міністерстві.
Помпезні оголошення
Готель, за який вони від уряду Душко Маркович стверджував, що він сприятиме розвитку всієї півночі, він був побудований лише за кілька десятків метрів від початкової станції приватного гірськолижного центру Колашин 1450, тому він знаходиться в найкращому місці в порівнянні з іншими об'єктами в Колашині 1450 Гірський центр.
Під час уряду Марковича було оголошено, що 800 гостей зможуть зупинитися в розкішних номерах і апартаментах. Задуманий у три частини комплекс має включати ресторани середземноморської та міжнародної кухні, бари, тренажерний зал, ігрову кімнату та конференц-зал.
Також було оголошено, що готель, чиста площа якого становить близько 9.000 тисяч квадратних метрів, буде завершено до 2022 року.
Тоді було оголошено, що вартість інвестиції становить 11,3 мільйона євро та буде створено 66 робочих місць.
«Управляти гірськолижним курортом буде компанія York Hotels & Resorts під міжнародним готельним брендом класу люкс Westin. Об’єкт буде називатися Westin Kolašin Resort, що є франчайзинговою угодою з американською компанією Marriott International USA», – повідомили тоді в компанії.
Будівництво неодноразово продовжуваного готелю розпочалося навесні 2020 року. Чотири роки тому тодішній прем'єр-міністр М.Джукановіча виступав у Колашині «з нагоди початку будівництва готелю «Вестін» і ремонту готелю «Ліпка» (нині готель «Four Points by Sheraton»).
Однак чекати початку будівництва довелося довго, після того як Джуканович покинув Колашин...
Розслідування відмивання грошей партнерів уряду
За наявними офіційними даними, компанія «Kolašin Resort & Spa» була заснована в березні 2016 року, представниками є Мохаммед Абдул Алім Чоудхурі і Нірджхор Салім Чхудхурі, який також є генеральним директором. Там же сказано, що він на 100% належить «Роял Амро Лімітед».
Цими ж представниками є компанія «Silk resort & Spa», яка є власником закритого вже чотири роки готелю «Four Points by Sheraton». Готель був закритий у травні 2020 року через, як пояснюється, труднощі з бізнесом, спричинені пандемією коронавірусу. Відтоді власники готелів кілька разів приймали «рішення про продовження тимчасового припинення надання послуг громадського харчування». Ті рішення давно висіли на вхідних дверях готелю...
Нинішня ситуація в «Four Points by Sheraton» нагадує те, що відбувалося кілька років тому в тому ж закладі, але під іншим «брендом». А саме, той готель раніше називався «Липка» і належав «Beppler Investments LTD». Готель, який тоді будувався, купили у Фонду ПІО за 750.000 тисяч євро. Поки власником була компанія «Beppler Investments LTD», готелем керувала хорватська компанія «Adriastar».
«Перший банк» Ака Джукович, біологічний брат Міло Джукановича, став власником цього готелю в 2012 році, оскільки будівля служила заставою за кредитом, який власник не повертав регулярно.
У жовтні 2014 року «Будванська Рів'єра» взяла «Липку» в оренду, тому деякий час готель успішно працював.
П'ять років тому його викупила компанія "Silk Resort & Spa" у "Prva banka" за 6,9 млн євро.
Як писав «Дан» три роки тому, Мохаммед Абдул Алім Чхудхурі є одним із бізнесменів, проти яких влада Бангладеш почала розслідування за ймовірні розтрати, організовану злочинність і відмивання грошей.
"Як йдеться в тексті газети "Daily Star", слідча частина Антикорупційної комісії (АКК), розслідуючи численні операції, знайшла докази реєстрації щонайменше 14 компаній лише за двома адресами, які використовувалися для отримувати кредити і відмивати гроші... Мохаммед Абдул Алім Чхудхурі пов'язаний з чотирма компаніями, заснованими в Чорногорії...», - писав тоді «Дан».
Згідно з тим щоденником, крім компаній "Kolašin Resort & Spa" і "Silk resort & Spa", бізнесмен також є уповноваженим представником "York Hotels & Resorts" і "Crestwood Resort & Spa".
Під час пандемії коронавірусу деякі з цих компаній пожертвували 100.000 XNUMX євро тодішній Національній координаційній групі з боротьби з інфекційними захворюваннями.
Пандус для журналіста на приватному гірськолижному курорті
Ділянки, на яких будується кондо-готель, знаходяться в межах приватного гірськолижного центру Kolašin 1450 Зорана Чоча Бечіровича.
Щоб найлегше потрапити до того напівдобудованого готелю, потрібно пройти рампу з охоронцем, який учора сказав кореспонденту «Вістей», що «інвестор не пускає на приватну територію».
Робітник на рампі подзвонив, як він сказав, своєму начальнику Горану. Невдовзі на автомобілях приїхали двоє чоловіків, які запитали журналістку, навіщо вона приїхала, а потім сказали, що її не пускають на територію приватного гірськолижного курорту, тобто на територію між численними локаціями, де розташовані готелі та приватні вілли. будується.
Це також прохід до ресторану та станції відправлення приватного гірськолижного курорту.
«Пані, мене не цікавить ваше журналістське посвідчення. Ми серйозна компанія, це приватна власність, ви не записалися, ви не можете пройти. Іншим під’їздом до готелю не під’їдеш, тому що там пандус і камера», – розповів один із чоловіків.
Фотографії для цього тексту зроблені з державних ділянок, куди можна потрапити об’їздом через ліс, з іншого боку річки Пальєвіна...
Готель не входить до списку туристичних проектів
Готель, під час будівництва якого виявили порушення та зобов’язали знести, наразі відсутній у переліку проектів розвитку у сфері туризму на сайті Інвестиційного агентства. З 15 готелів у цьому списку більше половини будуються в Колашині.
Програма набуття громадянства Чорногорії шляхом інвестування була реалізована Інвестиційним агентством на підставі Рішення про критерії, метод і порядок відбору осіб, які можуть набути громадянство Чорногорії шляхом прийому з метою реалізації спеціальної інвестиційної програми особливого значення для економічний та економічний інтерес Чорногорії.
Наприкінці 2022 року програму економічного громадянства скасували, дотримуючись рекомендацій Європейської комісії щодо ризиків, які вона з собою несе.
У 250.000 році уряд Демократичної партії соціалістів запровадив програму отримання громадянства Чорногорії на основі інвестицій у проект на суму 450.000 тис. євро на півночі або 2019 тис. на узбережжі.
Незважаючи на оголошення, уряди, які її змінили, нібито через значні доходи для Чорногорії, не скасовували програму до кінця 2022 року.
За даними Інвестиційного агентства, всього надано 807 економічних громадянств.
Бонусне відео:
