Уряд до вчорашнього дня не передав Спеціальній державній прокуратурі (SDT) документацію, пов’язану з проектом будівництва готелю «Магнум» у Колашині, незважаючи на оголошення, що він зробить це 2 грудня, повідомили «Vijesti». з неофіційних джерел.
З наявної документації та свідчень безпосередніх фігурантів можна зробити висновок про величезні неясності не лише щодо банківської гарантії, а й щодо процесу включення будівництва готелю «Магнум» до проекту економічного громадянства. .
2 грудня органи виконавчої влади неофіційно повідомили, що зважилися на такий крок після того, як виявили, що інвестор надав підроблену банківську гарантію на 2.500.000 мільйона євро.
Від Мінрегіону на чолі з міністром Ернад Сульевич, офіційно повідомили “Вієстям”, що зроблять це до кінця цієї неділі, а також, що цей проект вилучено зі списку проектів розвитку.
Компанія «Магнум Девелопмент» зобов’язалася завершити роботи в рамках проекту економічного громадянства до 30 жовтня 2024 року, чого не було виконано.
Як виявилося, їх прикриттям для цього була фальшива гарантія італійського банку «Креді Агріколь» на 2,5 млн євро. Термін активації гарантії закінчився 1 грудня. У відповіді посольству Чорногорії в Римі банк зазначив, що «Магнум Девелопмент» не є його клієнтом.
У Мінінвестрозвитку не уточнили, чи відповідно до закону та інших актів необхідно перевіряти дійсність доданої гарантії перед її прийняттям і чиї зобов’язання в Уряді це робити.
Ця гарантія була офіційно подана 21 грудня 2021 року в Мінекономрозвитку, яке тоді очолював чинний президент країни Яків Мілатович, чиє відомство не включило цей проект до переліку тих, за якими можна отримати чорногорський паспорт.
У компанії «Магнум Девелопмент» стверджують, що Мінекономрозвитку перевірило дійсність гарантії з банком 23 грудня 2021 року.
«Юридична команда, яку ми залучали попередніми днями, сьогодні, 4 грудня 12 року, подала подання до SDT і на їхнє звернення надасть повну документацію, яка є у «Магнум Девелопмент», для проведення процедури. своєчасно та ефективно та визначити всі відповідні факти», – повідомили вчора представники компанії, якою він володіє Веселін Бечанович.
«Я особисто повідомляв міністру, що цей проект не може бути прийнятий через низку причин, з якими погоджуються директор департаменту директорату та державний секретар з питань туризму», — сказав представник Руху «Європа Сад» для « Вісті». Василій Чарапич який на той час був юрисконсультом Мілатовича в міністерстві.
Добудова готелю залежить тільки від інвестора
Влада офіційно не відповіла на запитання Vijesti – чи відкрито справу щодо фальшивої банківської гарантії та що наразі встановлено...
«Чи діє дирекція поліції за дорученням будь-якого кримінального переслідування, тобто перевіряє діяльність компанії, яка планувала будівництво готелю Magnum Development в Колашині, і після того, як стверджує Уряд, було встановлено, що ця компанія подала неправдиву банківська гарантія на суму 2.500.000 XNUMX XNUMX євро... Що було зроблено на даний момент у цій справі», – це питання до Управління поліції, які залишилися без відповіді.
У Міністерстві інвестицій та регіонального розвитку повідомили, що уряд 19 листопада виключив цей готель із переліку проектів розвитку у сфері туризму.
«Всі подальші плани і результати щодо цього готелю, в частині подальших інвестицій і добудови об’єкта, залежать виключно від інвестора. Виключивши його з переліку проектів розвитку у сфері туризму, проект більше не перебуває в центрі уваги цього Міністерства», – зазначили в міністерстві.
У цьому відомстві уточнили, що публічний конкурс виявлення зацікавленості для кваліфікації проектів до Переліку проектів розвитку у сфері туризму визначив обов’язок інвестора «за попереднім погодженням з Міністерством, після оприлюднення в Переліку проектів розвитку, залучити незалежного контролера, який контролюватиме реалізацію проекту розвитку відповідно до бізнес-плану та кожні півроку звітуватиме Міністерству, тобто Уряду, про стан виконання.
«Уряд через звіти незалежного контролера здійснює моніторинг реалізації проектів розвитку та у разі невиконання зобов’язань надсилає терміновий запит щодо активізації запланованої динаміки реалізації проектів. У разі якщо наступними звітами незалежного контролера буде встановлено, що роботи не виконуються відповідно до Динамічного плану, Уряд має право ініціювати стягнення банківської гарантії», – пояснили в міністерстві.
«Вієсті» запитали це відомство, чи, відповідно до закону та інших актів, дійсність доданої гарантії має перевірятися перед її прийняттям і чий обов’язок в уряді це зробити – міністерство фінансів чи міністерство, яке керує проект, але він уникав прямої відповіді на це запитання. Зазначається, що гарантія подається відповідно до Публічного запрошення та Рішення про отримання чорногорського паспорта.
«Інвестори надали безвідкличні банківські гарантії на добровільній основі, відповідно до положень Публічного запрошення, чим прийняли положення Рішення. Наголошуємо, що кожен орган працює за власним порядком (листи, запити тощо)», – повідомили у цьому відомстві.
Подання гарантії визначено у статті 11, абзац 1, пункт 3 Рішення про отримання чорногорського паспорта через програму економічного громадянства.
Čarapić: Список проектів, заблокованих у грудні 2021 року.
У Міністерстві повідомили, що в рамках проекту будівництва готелю «Магнум», який 17 червня 6 року включено до Переліку проектів забудови, подано одну заявку на отримання паспорта, яку погоджено 2022 травня 20 року.
«Вієсті» також розпитали нинішнього депутата від Руху Європа про справу «Магнум Девелопмент». Василія Чарапич, яка була юрисконсультом Мінекономрозвитку під час надання цієї гарантії у 2021 році.
«Як юридичний радник Якова Мілатовича, коли він був міністром економічного розвитку в 42-му уряді, я виконував найскладніші юридичні завдання в міністерстві для потреб міністра, і, серед іншого, консультував його з питання проект економічного громадянства. Зазначу, що програму економічного громадянства контролювала спеціальна дирекція в Міністерстві, але я також стежив за цим питанням за наказом міністра. У той час, коли Мілатович очолював департамент, ключовою зміною щодо програми економічного громадянства, над якою я особисто працював, було внесення змін до Рішення про економічне громадянство, яке на основі детального аналізу продовжило термін термін дії програми та які змінили умови програми - було додано зобов'язання сплатити додаткові 100.000 2,5 євро на рахунок Інноваційного фонду разом із заявкою, а всім інвесторам у існуючі проекти було запропоновано надати нову гарантію для реалізації проект в у розмірі 7,5 млн або 31.12 млн євро, як умова перебування в програмі. Для схвалення всі нові гарантії потрібно було перевірити через SWIFT після отримання. Це означало, що список проектів було заблоковано і після 2021. У XNUMX році вона могла вносити корективи лише в бік видалення програм зі списку, але не додавання нових», – пояснив Чарапіч.
За його словами, тоді до 31 грудня 12 року проект компанії «Магнум Девелопмент» не був включений до програми економічного громадянства, оскільки не відповідав критеріям.
«І я особисто повідомив міністра, що цей проект не може бути прийнятий з кількох причин, з чим погодилися профільний директор директорату та державний секретар з питань туризму. Після змін до Рішення про економічне громадянство від 30 грудня 12 року цей проект формально не міг бути включений до переліку проектів розвитку, хоча мені відомо, що про це зверталися інвестори. Тому я не перевіряв документацію, що супроводжувала їхню заявку на програму, окрім бізнес-плану, який вважав нереальним. Остання діяльність 2021-го уряду щодо програми економічного громадянства, над якою я також працював, була в березні 42 року, коли 2022 проектів було виключено з переліку проектів розвитку через ненадання гарантії за новим умов, що було зумовлено оцінкою того, що окремі проекти взагалі не реалізуються. Після цього я не брав участі в жодних заходах щодо цієї програми, особливо в діяльності 6-го Уряду, який у рамках власної політики змінив Рішення про економічне громадянство, ухвалене 43-м Урядом, і 42 червня 17 року дозволив Проект компанії Magnum Development буде включено до списку девелоперських проектів, хоча попередній уряд відмовився це зробити», – сказав Чарапич.
У 43-му уряді він був міністром економічного розвитку Горан Джурович (URA), який, як пояснив Чарапіч, привів свого юридичного радника, поки він залишає міністерство в червні 2022 року.
Він підкреслив, що час показав, що початкова оцінка проекту «Магнум Девелопмент», яку він мав як радник міністра, була правильною, а рішення 42-го Уряду щодо програми економічного громадянства були виваженими.
«З іншого боку, дії тодішнього міністра Горана Джуровича та прем’єр-міністра Дрітан Абазович були необдуманими та підозрілими, про що найкраще свідчить випадок із фальшивою гарантією на проект «Магнум Девелопмент». Пропоную прокуратурі детально розслідувати цю справу та кримінальну відповідальність усіх учасників ланцюга включення цього проекту до переліку девелоперських проектів, а також, звісно, кримінальну відповідальність інвестора, який надав неправдиву гарантію, яка на мій погляд думка є незаперечною", - підкреслив Чарапич.
Термін дії гарантії перевірено 23.
У компанії «Магнум Девелопмент» «Вієстам» офіційно повідомили, що є нинішнім власником і виконавчим директором Веселін Бечанович приєднався до компанії 13 на посаді виконавчого директора, після чого 6 став власником 2022% акцій, а 2 став 8% власником.
«Компанію перебрали у тодішніх власників – Будь Чілікіним, Лудін Дмитро i Мекюр'єва Злате. Нинішнє керівництво «Магнум Девелопмент» прийшло до управління та власності компанії значно пізніше періоду, коли нібито була видана відповідна банківська гарантія. Нинішнє керівництво не мало жодної причини сумніватися в правильності банківської гарантії, виданої італійським банком «Креді Агріколь» на суму 2,5 млн євро, яку банк подав до тодішнього Мінекономрозвитку 21 грудня 2021 року. , з тієї причини, що дійсність та гарантії перевірені та підтверджені тодішнім Мінекономрозвитку у вищезазначеному банку 23 грудня 2021 року. Підтвердження чинності банківської гарантії міститься в інформації Уряду Чорногорії, яка була прийнята на засіданні 17 червня 2022 року.
«Вієсті» запитали у компанії, скільки одиниць житла вони продали в рамках проектів економічного громадянства.
«Продаж одиниць розміщення відображає специфічні потреби ринку та динаміку інвестицій. Для залучення інвесторів високого рівня була розроблена спеціальна інвестиційна програма, яка має особливе значення для економіки та економічного інтересу Чорногорії, згідно з якою всі особи, які інвестували в проект «Magnum development», отримали громадянство Чорногорії шляхом прийому. Хочемо зазначити, що наш проект був включений до Програми перед її завершенням, тому переваги від нього не вдалося навіть використати», – пояснили в компанії.
Як вони заявили, реалізація проекту готелю не здійснюється на основі будь-якого контракту з державою Чорногорія, а є виключно питанням приватних інвестицій.
«Проект, про який йдеться, був включений до переліку проектів розвитку, що було необхідною умовою для того, щоб інвестор міг продавати об’єкти розміщення відповідно до Рішення про критерії, спосіб і порядок відбору осіб, які можуть набути громадянство Чорногорії шляхом вступу. з метою реалізації Спеціальної інвестиційної програми, що має особливе значення для економіки та інтересів Чорногорії, яка тим часом втратила чинність», - заявили в компанії, додавши, що коли рішення втратило чинність, справа закінчилася, тобто , відпала причина включення проекту до переліку девелоперських.
6 червня 2023 року «Magnum Development» та престижна готельна група «IHG» підписали франчайзинговий договір, згідно з яким новий готель у Колашині має працювати під назвою «Crowne Plaza Kolašin».
Співпозичальник Ramel за кредитом у МФВ
Згідно з фінансовими звітами, компанія «Магнум Девелопмент» має негативний чистий результат за останні три роки. «Вієсті» запитали, на якій підставі вони стверджують, що можуть отримати позику від державного Фонду інвестицій і розвитку на п’ять мільйонів євро для завершення робіт.
«Ми підкреслюємо, що компанії, які займаються будівництвом, повинні декларувати збитки (якщо вони не ведуть іншу діяльність, на основі якої вони отримують прибуток, чого немає в даному випадку – Magnum Development займається виключно реалізацією проекту готелю в Колашині. Отже, платежі за попереднім договором купівлі-продажу не відображаються як дохід (у звіті про фінансові результати), а відображаються у фінансовій звітності як аванси отримані (у балансі). доходів немає, але витрати фіксуються). Таким чином, фінансові установи (фонди, банки) зазвичай схвалюють кредити компаніям, і в цьому випадку аналізується обґрунтування проекту (у цьому випадку не має значення, чи компанія приносить прибуток у перші роки)», – розповіли з компаній.
За неофіційною інформацією «Вієстей», МФВ погодив цей кредит через проектне фінансування, а не на обігові кошти.
"Іпотека була розміщена на весь проект, а співпозичальником кредиту є приватна компанія Ramel", - повідомило джерело "Вієсті", знайоме з цією домовленістю.
Компанія "Ramel" має ділові зв'язки з Блазо Джукановича, сином недавнього президента держави Міло Джукановича. Младжі Джуканович брав кредити на ім'я своєї компанії "BB solar", бенефіціаром якої була "Ramel".
Компанію «Ramel» у розпал пандемії коронавірусу демократи назвали компанією, за якою ховається Блажо Джуканович.
Бонусне відео:
