Апеляційний суд відхилив як необґрунтовані апеляції уряду Чорногорії та державних компаній «Sveti Stefan hotels» та «Budvanska rivijera» і залишив у силі рішення Господарського суду, яким визнав рішення Арбітражного суду в Лондоні. Рішенням було зобов'язано компанію «Sveti Stefan hotels» та уряд виплатити компанії «Adriatic Properties», орендарю елітного курорту Светі Стефан - Мілочер, 522 тисячі британських фунтів стерлінгів, або 620 тисяч євро, на відшкодування судових витрат, пов'язаних з провадженням у міжнародному трибуналі.
Про це йдеться в рішенні, до якого мали доступ "Вісті", і яке винесла колегія Апеляційного суду під головуванням судді Діани Радулович.
«І згідно з висновком цього суду, суд першої інстанції (Господарський суд) діяв правильно, коли визнав у правопорядку Чорногорії іноземне арбітражне рішення – друге часткове арбітражне рішення Лондонського суду міжнародного арбітражу від 25 вересня 2023 року з доповненням до другого часткового арбітражного рішення від 12 жовтня 2023 року та прирівняв його до рішень судів Чорногорії та вирішив викликати юридичну силу, а також до рішень, прийнятих судами Чорногорії», – йдеться у рішенні Апеляційного суду.
Наприкінці минулого року Комерційний суд ухвалив пропозицію про визнання іноземного арбітражного рішення заявниками "Adriatic properties" та "Aidway investments limited" з Британських Віргінських островів.
У другому частковому арбітражному рішенні Суду в Лондоні державна компанія «Sveti Stefan hotels» була зобов’язана виплатити 226.575,70 50 фунтів, що становить XNUMX відсотків понесених судових витрат.
Як написано в рішенні, якщо "Sveti Stefan hotels" не сплатить протягом 30 днів з моменту вручення рішення, відсотки будуть нараховані за ставкою LIBOR плюс 3,5 відсотка на рік.
Друге часткове рішення також зобов'язало "Готелі Светі Стефан" та Уряд, або колишнє Міністерство економічного розвитку, солідарно виплатити компанії "Adriatic Properties" 295.341,45 XNUMX фунтів стерлінгів з вищезазначеними відсотками, якщо вони не зроблять цього протягом місяця.
Орендар елітного чорногорського курорту заявив у суді, як зазначено в поясненні, що арбітражне рішення було винесено в рамках провадження в Лондонському суді міжнародного арбітражу за запитом про відшкодування судових витрат у двох провадженнях щодо визначення тимчасових заходів проти "Готелів Светі Стефан" та Міністерства економічного розвитку. Ці арбітражні провадження проводяться у зв'язку з Договором оренди готелів Светі Стефан та Мілочер і Договором оренди готелю Kraljičina Plaza, укладеним 31 січня 2007 року.
Заключні аргументи у цьому процесі перед трибуналом у Лондоні, після основного слухання, яке відбулося в середині травня, заплановані на 24, 25 та 26 липня. Орендар вимагає виплати 100 мільйонів євро.
«Готелі Светі Стефан» та Уряд, представлений Захисником майнових відносин, звернулися до Апеляційного суду з проханням відхилити пропозицію орендаря готельного комплексу. Уряд вказав, що в цій справі, як вони заявили, існує виключна юрисдикція суду Чорногорії, та запропонував змінити рішення Господарського суду, відхилити пропозицію про визнання рішення іноземного арбітражу або скасувати рішення та повернути його до суду на нове рішення.
Компанія «Adriatic properties», що належить грецькому бізнесмену Петросу Статісу, вже четверте літо тримає закритими міський готель «Свети Стефан» та віллу «Мілочер», а з початку арбітражного розгляду призупинила будівництво нового готелю «Пляж королеви» (Queen's Beach). Без угоди щодо функціонування пляжу «Пляж королеви» та шляху між цим пляжем та спа-центром у парку «Мілочер» готельний оператор «Aman» не відкриє міський готель «Свети Стефан», оскільки не може гарантувати безпеку та конфіденційність гостей.
Саме використання пляжу Королеви, який десятиліттями був закритий для відвідувачів і призначений виключно для гостей готелю та політичної еліти, призвело до закриття Svec. Місто-готель закрили у 2021 році після того, як місцеві жителі зламали огорожу на пляжі Kraljičina, а Державне підприємство з управління морськими ресурсами розпорядилося її зняти, звільнивши для використання стежки в Мілочерському парку.
Після того, як інцидент стався влітку 2021 року, «Adriatic Properties» вимагали від держави гарантій, що таке більше не повториться, але їх не отримали. Тоді держава ініціювала арбітражне провадження в суді в Лондоні, і тоді «Adriatic Properties» відповіла.
Це спричинило нову проблему, що протягом майже двох років компанія Статіса відмовлялася платити державній компанії HTP "Miločer" орендну плату за оренду паркового комплексу Miločerski, де був розташований старий готель Kraljičina plaža, і де вони почали будувати новий, з квартирами, до закінчення арбітражу. Щоквартальний внесок становить 87 тисяч євро.
Квартальну орендну плату в 380 тисяч євро не виплачує навіть компанія «Sveti Stefan hoteli», власник міста-готелю Sveti Stefan і Villa Miločer.
Таким чином, обидві компанії перебувають у вкрай скрутному фінансовому становищі, їхні рахунки заблоковано, а працівники не отримують зарплату.
Бонусне відео:
