Муніципальні збори Будви уповноважать першу людину міста Нікола Йованович обміняти дві привабливі нерухомості за 10,6 мільйона євро – культурно-історичну пам'ятку IX століття, колишній бенедиктинський монастир, будівлю Адріатичної варти у Старому місті, а також напівзруйновану будівлю колишнього Югославського річкового пароплавства.
Рішення про купівлю, до яких мали доступ «Вісті», будуть представлені членам парламенту Будви 31 грудня, коли заплановано засідання, а порядок денний доповнено рішенням про купівлю Ядранської стражі після того, як уряд не скористався своїм правом переважної купівлі.
Тим часом Міністерство культури та ЗМІ також зробило заяву, в якій стверджується, що муніципалітет повідомлено про те, що він не відмовився від свого права першої відмови, і що це питання буде вирішено на засіданні уряду.
Будівля Ядранська стража купується шляхом прямих переговорів на основі права переважної купівлі, передбаченого Законом про охорону культурних цінностей. Ціна придбання нерухомості становить 3 500 000 євро (2 000 000 євро на користь Мілош Бурич та 1 400 000 євро юридичній особі OLD TOWN GROUP doo з Будви), згідно зі Звітом про оцінку нерухомості, який був підготовлений 23 вересня 2024 року уповноваженим оцінювачем проф. др. Славко Ракочевич«, – йдеться у рішенні міської ради.
Очікується, що ініціативу підтримає чинний уряд Будви, радники політичної групи «Будва, наше місто» на чолі з Йовановічем, Європейський Союз, Громадянський рух УРА та Демократична партія соціалістів.
Голосуючи за це рішення, Муніципальні збори також уповноважать Йовановича укласти договір купівлі-продажу.
«Купуючи цю нерухомість, муніципалітет Будви запобігає можливості її неналежної приватної експлуатації, пошкодження або змін, які могли б поставити під загрозу її культурний та історичний характер. Таким чином, муніципалітет бере активну участь в управлінні простором особливого культурного значення, плануючи формування культурних центрів у Старому місті», – йдеться у рішенні.
Того ж дня радники правлячої більшості також дадуть зелене світло Йовановичу на придбання від імені муніципалітету Будви будівлі колишнього JRB поблизу Старого міста, яка належала збанкрутілій компанії "Vektra Montenegro" бізнесмена. Драган Брковіч.
Рішення про надання Йовановичу, раднику "Будва, наше місто", Європейського Союзу, URA та DPS, дозволу на купівлю будівлі JRB за 6,9 мільйона євро було прийнято наприкінці серпня. Однак зараз ціна нерухомості "підскочила" до 7,15 мільйона євро, тому потрібне нове рішення місцевого парламенту.
«Керівник з питань банкрутства боржника з питань банкрутства «Vektra Montenegro» doo, після оцінки вартості частини активів боржника з питань банкрутства, повідомив суддю з питань банкрутства Господарського суду Чорногорії, боржника, усіх кредиторів, усіх осіб, які мають заставу, право власності або частку у предметному майні чи інше право, про намір продати активи «Vektra Montenegro». Початкова, а також найнижча, вартість продажу нерухомого майна згідно з 22-м оголошенням становила 6 902 789,20 євро», – йдеться у пояснювальній записці рішення.
Потім на адресу Господарського суду надійшло дві пропозиції.
«Розкриття пропозицій відбулося 2 вересня. Рішенням адміністрації з питань банкрутства оголошення про продаж нерухомості було анульовано, а 28 листопада голова муніципалітету Будва направив до адміністрації з питань банкрутства боржника з питань банкрутства «Vektra Montenegro» пропозицію про придбання нерухомості шляхом прямих переговорів на суму 7 152 789,20 євро. Керуючий у справах банкрутства повідомив суддю з питань банкрутства Господарського суду, боржника та всіх кредиторів, що, ґрунтуючись на Законі про банкрутство, він опублікує нове, 23-тє оголошення про продаж частини активів боржника з питань банкрутства «Vektra Montenegro» шляхом прямих переговорів. Беручи до уваги, що Рада кредиторів боржника з питань банкрутства «Vektra Montenegro» відхилила пропозицію голови муніципалітету Будва, і що це об'єкти нерухомості на самому узбережжі з великим потенціалом для валоризації, пропонуємо прийняти відповідне рішення», – йдеться у рішенні, поданому до місцевого парламенту.
Муніципалітет Будви включив до свого капітального бюджету придбання колишньої будівлі JRB.
Йованович раніше у своїх промовах заявляв, що такими діями муніципалітет повертає у свою власність майно, яке було несправедливо вилучено або продано, і що обидві будівлі будуть адаптовані та відремонтовані для культурних потреб міста.
Вони стверджують, що регулярно інформували муніципалітет, і настала черга Уряду.
Міністерство культури та ЗМІ оголосило, що Закон про охорону культурних цінностей передбачає, що культурні цінності, що перебувають у приватній власності, можуть бути продані шляхом прямих переговорів або на аукціоні.
«Держава має право переважної купівлі культурних цінностей, що перебувають у приватній власності, які вона може передати муніципалітету. Держава та муніципалітет можуть відмовитися від права переважної купівлі культурних цінностей. Власник культурної цінності, який бажає продати культурну цінність шляхом прямих переговорів, зобов'язаний спочатку запропонувати її державі через Міністерство, і ця пропозиція діє щонайменше 60 днів. Якщо держава або муніципалітет відмовляється від права переважної купівлі культурних цінностей або не відповідає на пропозицію у встановлений термін, власник культурної цінності може продати культурну цінність іншій особі на умовах, які не можуть бути більш сприятливими, ніж умови, що були запропоновані державі або муніципалітету».
Вони стверджують, що у зв'язку з цим нотаріус Нікола Томанович звернувся до Міністерства з пропозицією від імені Мілоша Бурича та OLD TOWN GROUP.
«Міністерство надіслало відповідний документ до муніципалітету Будви для коментаря щодо вищезгаданої пропозиції, тобто для того, щоб повідомити, чи зацікавлене воно в її придбанні, а також до Управління охорони культурної спадщини, яке заявило, що об'єкт являє собою будівлю Адріатичної гвардії, яка є невід'ємною частиною культурного надбання стін з бастіонами та Старого міста Будви, і що є зацікавленим у придбанні вищезгаданого майна».
Щодо юридичних можливостей, меру муніципалітету Будва необхідно було подати заяву щодо того, чи зацікавлений цей орган влади у передачі йому права переважної купівлі об'єкта, про який йде мова.
Оскільки муніципалітет Будви не надав відповіді, Міністерство 3 вересня 2025 року надіслало терміновий запит, просячи надати відповідь не пізніше 8 вересня 2025 року. Однак, до сьогодні муніципалітет не надав відповіді на відповідну пропозицію.
Беручи до уваги, що адміністративна процедура в органах державного управління вимагає значного часу, іноді довшого за законодавчо встановлені терміни, і що Міністерство, у співпраці з компетентними органами, вжило заходів для підготовки матеріалів для Уряду з метою придбання зазначеного майна, ми повідомили про це Муніципалітет, а також Нотаріальну палату 26.12.2025 року.
Бонусне відео:
