Туризм перебуває у стані занепаду, нам потрібно провести серйозні реформи. Політика призвела до цієї проблеми, і зміни необхідні. Нам потрібна влада, здатна приймати рішення в інтересах економіки та туризму...
Позавчора на громадському форумі «Ambient Devastation» у Будві, організованому Спортивно-рекреаційним товариством «Open Water», було заявлено, що Будва перебуває у хаосі, що вона стала мішенню для тих, хто хоче швидко та легко заробити, що туризм став маргінальною діяльністю, а найцінніший простір «з’їли» квартири для ринку.
Було наголошено, що терміново необхідно зупинити житлове будівництво, реорганізувати пропозицію, значно збільшити комерційні потужності, упорядкувати дестинацію, а також перепозиціонувати її на ринку.
Експерт з туризму, професор, доктор Раде Раткович Він наголосив, що Будва перебуває у «досить великому хаосі», який почався з розпаду Югославії.
«Коли ми почали турбуватися про руйнування міста Будва. Навіть після землетрусу одним із положень генерального плану 1985 року була заборона будівництва квартир на ділянці під головною дорогою. У той час влада усвідомлювала проблему. Це діяло до 90-х років, до югославської кризи, до якої Чорногорія була абсолютно не готова. Наші лідери розрахували, що Югославія вічна, і у разі її розпаду у нас немає резервної програми. Ми пустилися в авантюру за чужою програмою, що означало конфлікти з окремими колишніми республіками, а потім заробили санкції. Це було вступом до цієї катастрофи, яка відбувається з нами вже три з половиною десятиліття».
Підземний світ покликаний допомогти нам вижити
Раткович оцінив, що система не може реально функціонувати в умовах санкцій, і що для виживання було залучено підпілля:
«Тому що це може спрацювати в кризові часи, прорвати блокади, люди, які схильні до реального бізнесу, не можуть цього зробити. Якби цього не зробили, ми б мали набагато більші економічні проблеми, бо коли запроваджували санкції, полиці в магазинах були порожніми, не було чого купити, не було ліків, їжі, бензину... Потім почалася спільна угода представників влади з підпільним, сірим чи чорним бізнесом, яка триває й донині. І саме там постраждала держава, почали будувати квартири для ринку. За відсутності гостей, бо у нас була блокада західноєвропейських ринків, на яких Будва стала туристичною Будвою. У наших готелях 97 відсотків були люди з найсильніших, емісійних ринків Європи, у нас був семимісячний сезон».
Раткович наголосив, що в такій ситуації розвивалося те, що було найгіршим для громади – вторинне житло, що, як він каже, призвело до того, що туризм сьогодні є маргінальною діяльністю:
«Комерційні потужності становлять 6-7 відсотків від загальної структури. Інші країни Середземномор'я були в подібній ситуації, але вони виправили її до 2001 року. Ми стикаємося з цією проблемою вже три десятиліття. Ніхто в нашому державному секторі не піднімає це питання. Вони вважають це нормальним, самотні голоси громадських активістів та інтелектуалів говорять про це, проте це не сприймається серйозно та позначається як брак патріотизму. Проблеми будуть ще більшими, і я боюся, що якщо ми проведемо ще чотири роки в такому стані, нам не буде чого лікувати».
Політика та 200 тисяч ліжок
Експерт з маркетингу туризму, магістр наук Велібор Золак Він запитав, як ми дійшли до ситуації, коли в Будві стільки ліжок.
Він зазначив, що «наш туризм базується, перш за все, на природі, і що він був задуманий як пляжний відпочинок. Ви скажете, що це якийсь низькорівневий туризм, але я з цим не погоджуюся. Вся Європа та Північна Америка переїжджає та їде до моря влітку, шукаючи моря, шукаючи пляжу. Це продукт, який ніколи не застаріє. Гарні та комфортні пляжі, хороший сервіс та зручності на пляжах, це завжди буде найсильнішим мотиватором цих рухів. На жаль, ми дійшли до ситуації, коли маємо перевантаження. На жаль, влітку в цьому місті щонайменше сто тисяч людей, і ця природа не може з цим впоратися».
Золак зазначив, що в Будві є щонайменше 200 000 місць у всіх типах розміщення. Він оцінив, що це пов'язано з переходом від однієї системи до іншої – від соціалізму до дикого капіталізму.
«За соціалізму ми мали туристичний продукт, який могли дуже добре продавати на високорозвинених ринках. Туризм у Будві заплатив ціну цієї трансформації, появи нового правлячого класу, який був створений шляхом захоплення ресурсів, насамперед через неправильне використання простору. Дуже слабка держава, неконтрольований уряд. Хто в цьому винний? Звичайно, політична влада, вони несуть відповідальність... У вас є правлячий клас, у якому дуже невелика кількість членів виникла завдяки своїм підприємницьким здібностям, а більшість – через нелегальні, сірі канали, захоплення, перепродаж та сімейні зв'язки. Державна влада використовувалася виключно в інтересах вузької правлячої кліки протягом останніх трьох десятиліть».
Золак оцінив, що державна влада досі не бачить проблеми – що вони не можуть продовжувати такий тип просторового управління.
Раткович оцінив, що туризм у Будві є жертвою політики, побічної шкоди, завданої втіленню певних ідеологій:
«Ця країна перебуває у політократичній системі, яка є найгіршим варіантом багатопартійної системи. Народ не обирає своїх представників, а лідерів партій через систему слухняності. І коли бачиш кваліфікаційну структуру, їхні промови, то бачиш, який це рівень. Люди з чесністю, навіть якби вони з'явилися на вибори, не мали б жодного шансу щось змінити, бо ніхто б за них не голосував. З 90-х років не було туристичного успіху, у нас туризм без справжніх туристів, короткий сезон. З 1991 року ми постійно перебуваємо у дефіциті. У 2019 році у нас було близько 35 відсотків обороту базового розміщення на найсильніших західноєвропейських ринках. Той рік був, і це більше не повторилося».
Раткович також згадував про приїзд росіян із «портфелями, повними готівки, які інвестували здебільшого в нерухомість та квартири».
«Нам також не вдалося досягти задовільної заповнюваності та прибутку на російському, українському та регіональному ринках. Ми покинули західноєвропейський ринок, зачаровані готівкою росіян. Ми співпрацювали з ними, багатьох з них обдурили наші бізнесмени, там було все. Навіть попри те, що уряд змінився, ця модель не змінилася... Наші два найсильніші ринки – це Сербія та Чорногорія. До нас приїжджають бідніші гості з сербського ринку, бо ті, хто краще платить, їдуть в інші місця».
Він попередив, що ми знаємо про чорногорський туризм усе, окрім «скільки у нас ліжок і скільки у нас гостей».
Зупинити будівництво житла
Золак наголосив, що кожному мешканцю Будви потрібно пояснити, що «це не без п'яти дванадцять»:
«Якщо ми не зупинимо подальше будівництво житла, ми зруйнуємо те, заради чого люди приїхали до цього міста».
Він оцінив, що з існуючими політичними лідерами та партіями Чорногорія не має перспективи, попередивши, що «дилентизм» діє в кожному секторі Будви.
Він заявив, що приплив капіталу з Росії у 2007 та 2008 роках не був розвитком туризму.
«З 1990 року у нас не було розвитку туризму, а радше розвитку так званого житлового туризму, або туризму нерухомості. Це туризм як володіння апартаментами для відпочинку. За останні 20 років у нас був побудований лише один серйозний готель – «Сплендід». У вас є три проекти, якими вони пишаються, які не є моделлю для розвитку невеликого напрямку, такого як Порто Нові, Луштіца Бей тощо, де простір, на якому було побудовано тисячі ліжок, був змарнований за рахунок трьох невеликих готелів, які були побудовані не в комерційному розміщенні, а в туризмі нерухомості. Я можу сприйняти Порто Монтенегро лише як значний проєкт, тому що він являє собою впровадження нового виду туризму – морського».
Золак сказав, що шанс подолати проблему є, але необхідно провести роботу з підвищення обізнаності громадськості, перш за все, щоб зупинити будь-яке будівництво житла.
Starograđanin, відомий будванський ресторатор і посередник форуму Лука Вучковіч Він наголосив, що нам потрібно запитати себе, чи ми місто культури, спорту, ексклюзивного туризму, чи місто лише для чотиримісячного пляжного туризму, місто розваг.
«Будва заслуговує на набагато більше. Вона має багатовікову історію, прекрасне корінне місто зі значною культурою, значну гастрономічну пропозицію, Будва може зробити набагато більше, ніж робить зараз. Система гнила та отруює людей, особливо тих, хто живе в кріслі».
З форуму було надіслано спільне повідомлення про те, що слід запобігти знесенню туристичного курорту "Словенська пляжа".
Золак: Ми не заслуговуємо на краще, такий у нас туристичний продукт
Золак згадав, що був частиною команди, яка почала організовувати публічні новорічні святкування в Будві у 2000 році, і що до міста привезли всесвітньо відомих імен.
Цього року, каже він, його не було в Будві, бо, побачивши програму, він подумав, що йому варто її уникнути:
«Ми запустили серйозні проекти в Будві, залучили світових знаменитостей. Коли всі були проти цього у 2000 році, ми сказали, давайте візьмемося за це, і організували перший новорічний вечір просто неба. Був величезний опір, були ті, хто казав, хто приїде до Будви... Однак, це виявилося успішним. Ми організували фестивалі, залучили світові імена. Цього року у вас була програма... і я питаю, для якої вона аудиторії. Саме такої, якої ми заслуговуємо. Нам постійно кажуть, що проблема в комунікації, маркетингу, доступності, дайте нам якомога більше авіасполучень, якомога більше реклами... Ні, це не так, у нас проблема з продуктом. У нас поганий продукт. Коли у вас є незапланований розвиток продукту, ринок завжди формується навколо нього. Наші клієнти – це те, що ми пропонуємо».
За його словами, єдиний вихід із цієї ситуації — чинити тиск на органи державної влади та політичну сферу через безліч громадянських ініціатив.
«У нас є політичні партії, які повністю відчужені... Забавно, що опозиційні партії не є опозицією, бо є випадок з партією з Еміратів – Алабар, яку однаково вітали як ті, хто з ДПС, так і ті, хто при владі».
Бонусне відео:
