Місцеве управління державних доходів муніципалітету Будва заблокувало великий земельний комплекс, оформивши іпотеку на шість гектарів у місцевості Скочиджевойка поблизу Режевича, оскільки, незважаючи на попередження, кіпрська компанія "KDP promotion and investments limited" не сплатила податок на нерухомість у розмірі близько 183 000 євро.
«Іпотека на загальну суму 182 325,28 євро на користь муніципалітету Будва, власність «KDP promotion and investments limited», – зазначено у списку нерухомості, до якого мали доступ «Вісті».
Місцева податкова адміністрація муніципалітету Будва, діючи за посадою, наприкінці жовтня минулого року розпочала процедуру примусового стягнення з боржника "KDP promotion and investments limited", який заборгував 182 325,28 євро податку на нерухомість.
Це податкове зобов'язання за 2024 рік, яке стосується земельного комплексу площею 62 000 квадратних метрів на мисі Скочиджевойка, колишній військовій базі поблизу Режевичів.
Комплекс на мисі Скочиджевойка раніше був заблокований Податковою адміністрацією Чорногорії на початку серпня минулого року, оформивши іпотеку на земельний комплекс за податковий борг у розмірі 701 тисячі євро, який кіпрська компанія не погасила. Після цього, на початку січня минулого року, те саме зробила муніципалітет Будви, оскільки податковий борг за 2023 рік не був погашений.
Тим часом, колишня військова база на мисі Скочиджейка є нерухомою культурною пам'яткою за рішенням Управління охорони культурної спадщини.
«Запис про стан – нерухома культурна пам’ятка національного значення – Скочиджевойка – берегова артилерійська батарея ЮНА» було внесено до кадастрового обліку наприкінці листопада минулого року.
Це дало кіпрській компанії можливість реалізувати свій амбітний проект – будівництво розкішного туристичного курорту – створивши новий проект, відповідно до нового статусу цієї локації.
Коли йдеться про заходи та режим охорони культурних цінностей, наголошується на необхідності підготовки проекту консервації з проектом презентації та призначення культурної цінності. Адміністрація наполягає на перегляді чинної планувальної документації, а саме міського проекту забудови «Скочиджейка», та на тому, щоб відповідно до цінностей навколишнього середовища було передбачено будівництво, яке покращить існуючі цінності будівель та простору.
Компанія «KDP promotion and investments limited» отримала схвалення головного державного архітектора на змінений та доповнений концептуальний проект майбутнього п’ятизіркового туристичного комплексу на мисі Скочиджейка на початку липня 2024 року. Місцеві жителі з самого початку оскаржували проект, наполягаючи на тому, що він передбачає бетонування, що не підходить для цього місця.
Змінене та доповнене рішення, раніше подане до «Вістей» іноземною компанією, передбачає, що на міській ділянці № 1 загальною площею 49 915,00 квадратних метрів планується будівництво елітного туристичного комплексу – 5-зіркового готелю, що складається з готельного корпусу та шести прибудов – вілл, які функціонують за змішаною бізнес-моделлю, відповідно до Закону про туризм та гостинність.
«У переглянутому концептуальному проекті кількість поверхів готельного корпусу зменшена на два найвищі поверхи, тобто на 1.645 квадратних метрів валової площі. Вздовж самої скелі запроектовано шість анфіламентів – вілл, з цокольним поверхом та одним поверхом. Загальна валова площа всіх запроектованих будівель становить 61 132,22 квадратних метра, тоді як згідно з UTU максимально допустима валова площа становить 75 543 квадратних метра. Щодо досягнутої місткості, загальна кількість житлових одиниць у запланованих будівлях (готель + анфіламенти – вілли) становить 349 одиниць та 724 місця, тоді як згідно з UTU максимально допустима місткість становить 1532 місця. В одному крилі готелю запроектовано сегмент з готельними номерами загальною кількістю 140 житлових одиниць, тоді як в іншому крилі готелю запроектовано 203 житлові одиниці апартаментного типу, що дозволило досягти загальної кількості ліжок 246 у готельних номерах та 452 місця в готельних апартаментах, тоді як у анфіламентах – віллах…» «загалом 26 ліжок», – йдеться у проекті.
Після оголошення проєкту культурним надбанням, його обов'язково потрібно адаптувати.
Побачити більше:
Завантажте додаток та слідкуйте за новинами
СЛІДКУЙТЕ ЗА НАМИ
