Лідер «Руху за місто» та радник цієї групи громадян Джордже Зенович оголосив, що подав кримінальну скаргу на адміністрацію з питань банкрутства компанії Vektra Montenegro за багатомільйонну шкоду, завдану місту Будва внаслідок купівлі колишньої будівлі Югославського річкового пароплавства, і не розуміє, чому офіс мера муніципалітету Ніколи Йовановича реагує.
Кабінет міністрів Йована відреагував учора, заявивши, що Зенович маніпулює громадськістю, надаючи неправдиву інформацію та вигадуючи справу.
«Я бачу, що моя скарга на невстановлених осіб у складі адміністрації з питань банкрутства та невстановленого оцінювача змусила потерпілу сторону, муніципалітет Будви та його кабінет, захищати адміністрацію з питань банкрутства, хоча це є своєрідним конфліктом інтересів, і це також суперечить здоровому глузду».
Я не подавав скарги на Муніципалітет, тому не бачу жодних підстав для їхньої реакції, їхнім єдиним наміром було насолоджуватися мирним володінням "JRB" і, можливо, чекати на результат. Пропозиція Муніципалітету була за принципом "бери або йди", вони прийняли ціну, і з їхнього боку не було нічого суперечливого. Хіба що...", – заявив Зенович у своїй реакції.
Він коротко згадав, як заявив, про «вже усталену практику маніпуляцій реакцією Кабміну та спроби публічно представити те, чого немає в кримінальній заяві».
«За словами пана Зеновича, вартість квадратного метра житлової площі в Будві становить 2.400 євро. Це не заяви згаданого пана, а офіційний документ Адміністрації місцевих доходів в установі, де знаходиться Кабінет Міністрів, який відреагував. Рішенням про середню ринкову ціну за м2 будівельного об'єкта на 2025 рік № 21-041/25-816/1 від 17.04.2025 року Адміністрація місцевих доходів визначила середню ринкову ціну будівельних об'єктів за м2 на території муніципалітету Будва на 2024 рік (яка також буде застосована для розрахунку податків за 2025 рік) у розмірі: 1. 2.212,80 євро - для житлової площі; 2. 2.581,60 євро - для комерційних приміщень, житлово-комерційних приміщень та комерційних приміщень; 3. 1.290,80 євро - для допоміжних будівель, нежитлових приміщень, гаражів, гаражних місць, підвалів та інших споруд». (дахові тераси, горища, технічні приміщення); 4. 1 475,20 євро – для об’єктів, що будуються; 5. 1 475,29 євро – для нерухомих тимчасових споруд. Все це на основі даних Статистичного управління – Монстату», – йдеться у відповіді.
Отже, як він наголошує, розборки проводив не він, а влада, яка єдина може це зробити за законом.
«Крім того, я ніколи не стверджував і не можу стверджувати, що ціна квадратного метра в конкретному місці становить 2.400 євро, але вона також не становить і не може становити 8.800 євро. Наприклад, той факт, що в безпосередній близькості від будівлі JRB квадратний метр житлової площі в НОВОБУДІВЛІ продається в діапазоні від 4.000 до 9.000 євро. Отже, без необхідності забивати цвях, тоді як конкретна будівля перебуває в процесі руйнування та потребує серйозних інвестицій. Крім того, я залишився без відповіді від Податкової адміністрації на підставі оцінки ринкової вартості будівлі JRB, за якою було розраховано податок на нерухомість. Я підозрюю, що вона була близько семи мільйонів, і нехай це визначить прокуратура», – зазначає Зенович і додає:
«Вартість об’єкта нерухомості, про який йде мова, розглядається виключно крізь призму його комерційної експлуатації та потенційного будівництва на цьому місці». Я погоджуюся, саме тому я вказав у заяві ключовий факт, що будівля не може бути комерційно експлуатована або побудована, оскільки плановий документ та закон цього не дозволяють. Сам цей факт суттєво знижує вартість будівлі згідно з Методикою, яка є публічним та обов’язковим документом для експертів та уповноважених оцінювачів», – зазначає він у своїй відповіді.
Він не говорив про 150 євро за квадратний метр, як наголошував, а просто підрахувавши, що будівля площею 815 квадратних метрів з 5500 квадратними метрами землі коштує 7.9 мільйона у 2022 році, а через три роки лише будівля площею 815 квадратних метрів без землі має оцінку 7.1 мільйона євро, він дійшов приблизно такої ж ціни землі за квадратний метр.
«Мені не потрібно коментувати інші загальні заяви про припинення спустошення простору та збереження автентичності з боку Муніципалітету, ніхто вже в це не вірить, особливо після заяв про будівництво хмарочосів та квартир для ринку на Словенській, Мілочерській та Буляриці. Зрештою, немає потреби комусь виправдовуватися перед громадськістю за те, що не є його відповідальністю, хіба що це так. Звіт дуже конкретний, точний та аргументований фактами. Мій обов'язок як радника – подати звіт, якщо я вважаю, що десь було завдано шкоди суспільним інтересам та бюджету, і я не буду уникати цього обов'язку, як деякі, хто керує Муніципалітетом і дає нам моральні уроки, закриваючи очі на численні незаконності. На цьому я завершую листування на цю тему, нехай SDT виконує свою роботу спокійно та без тиску, а ми зробимо свою. Ті, хто нас знає, добре знають, хто роками мовчав про реальне спустошення простору, а сьогодні дає уроки про суспільні інтереси», – підсумував Зенович.
Побачити більше:
Завантажте додаток та слідкуйте за новинами
СЛІДКУЙТЕ ЗА НАМИ
