Мушу зізнатися вам одразу, що в мене немає сил – насамперед психічних – і мені також бракує зосередженості, щоб серйозно – або принаймні серйозніше – поставитися до планового документа, який нинішня влада неохоче називає: Зміни та доповнення до Просторово-міського плану столичного міста Подгориці (IiD PUP GGPG) – попри те, що вищезгаданий план суттєво відрізняється навіть від наших найжалюгідніших уявлень про найжалюгідніші продукти нашої так званої просторово-міської практики – попри те, що це легко підтвердити лише побіжним поглядом на те, що нам подали за адресою gov.me – а нам подали Оголошення про рішення Уряду Чорногорії, прийняті на телефонному засіданні, що відбулося 15 серпня 2025 року + Пропозицію щодо рішення про прийняття змін та доповнень до Просторово-міського плану столичного міста Подгориці – з матеріалом – це 430 щільно набраних сторінок, лише з кількома картинками тут і там – але без так званої графічної частини – без карт – що, грубо кажучи, ніби вони грають роль… звук для вас у кінотеатрі, але мініатюри не відтворюються...
І тоді висловилися товариші з подгорицького відділення УРА: «Поки всю міську адміністрацію очолює випадковий мер Саша Муйович Менш ніж два місяці тому на громадському обговоренні мешканцям Забєло пообіцяли будівництво вкрай необхідного та давно обіцяного парку на вулиці 27 березня, шляхом продовження розпочатого процесу обміну ділянками, за зачиненими дверима планували нові житлові та комерційні будівлі на тому ж районі, які тепер раптово «з’явилися» в нещодавно прийнятому Плані міського розвитку столиці.
А ще вони опублікували «ексклюзивний» уривок з нещодавно прийнятого ПУП, «який показує, що на вищезгаданих ділянках, які десятиліттями були призначені для парків та зелених зон», раптово розпланували житлову та комерційну забудову – варто наголосити, дві з них.
Тож я швидко зайшов на lamp.gov.me – потім до "Планувальної документації" – де за кілька кроків відкопав Детальний міський план "Забєло 9" у Подгориці (Офіційний вісник Чорногорії – Муніципальні правила, 9/2020, від 4 березня 2020 року) – і справді: на УП 1 – вздовж вулиці Ілліє Пламенця, або вулиці 1 березня – яка продовжується до вулиці Ілліє Пламенця у південно-східному напрямку – є парк, весь зелений – чудовий у своїй надприродній зелені – так що я одразу заспівав свою улюблену "Pod Lovćenom zeleni se trava..." – і в Офіційному віснику Чорногорії, Муніципальних правилах, також написано, що ДМП "Забєло 201" дійсний...
Також хочу нагадати, що 19 грудня 2020 року, під час виборів мера Іван Вукович, розвиток парку – або паркової зони, якщо хочете – розпочався на частині вищезгаданої дороги UP 201 – і що роботи були завершені 17 квітня 2021 року.
«На площі 5.000 квадратних метрів, на вулиці Ілліє Пламенца, або 27 березня, — вигукнув тоді Вукович, — ми отримали сучасну зону для спорту та відпочинку, включаючи нове спортивне поле для футболу та баскетболу, перший у Подгориці парк для домашніх тварин та чудово оформлений ігровий майданчик для наших найменших дітей, включаючи те, що мені особливо подобається — пристрій для людей з інвалідністю», — і додав, що це «багатофункціональний об'єкт», на що ми, мешканці Подгориці, відповіли щирим: ВАУ! Молодець, Іко, майстер!
Ця площа парку Вуковича – ці 5.000 м2 – це приблизно третина UP 201 – і що стосується причин, чому інші дві третини UP 201 не знаходяться під парком, Вукович сказав, що між GG PG та власником решти UP 201 щодо експропріації не було досягнуто жодної угоди, що означає, що парк охоплює лише ділянки, які належали GG PG, та Володимир Бата Джурович - з яким було досягнуто домовленості.
А що стосується «ексклюзивного» витягу з нещодавно прийнятих Змін і доповнень до Плану містобудування Великого князівства Чорногорії, «який показує, що на вищезгаданих ділянках, які десятиліттями призначалися для парків та зелених зон», раптово намальовані житлові та комерційні будівлі – два шматки, – мушу визнати, що я доклав надлюдських зусиль, але мені досі не вдалося відкопати вищезгаданий плановий документ на сайті lamp.gov.me.
Я шукав у всіх інших місцях, які спадали на думку – мене особливо цікавила, звичайно, так звана графічна частина – але її там немає, тож її там немає...
Що мене насправді не здивувало — анітрохи — гадаю, людина з Радуновича Міністерство просторового планування та інших справ, відповідальне за реєстрацію планових документів у Реєстрі, – у відпустці – або ж недобросовісно ставиться до цього питання – і, можливо, пан Радунович, міністр просторового планування, заборонив розміщувати в Інтернеті Зміни та доповнення до Плану міського розвитку ГГ ПГ – у цілісному варіанті, будь ласка, включаючи обов’язкову графічну частину – бо інакше ми, громадяни ГГ ПГ, кинулися б копатися в Плані міського розвитку ГГ ПГ, Змінах та доповненнях Радуновича, у пошуках об’єктів – кажуть, їхня кількість невідома – які міністр Радунович «зареєстрував», як він каже...
"У цьому місті є люди (PG - op.a.), які мають великі активи», – вигукнув міністр Радунович на третій сесії другої чергової сесії Парламенту Чорногорії у 2024 році – День 12 – 16 грудня, – «які не могли зареєструвати стайню, які не могли нічого отримати для роботи у певний час (за часів ненависної ДПС – цитую.), і настав час, щоб хтось отримав шанс валоризувати, якщо всі навколо нього виграли, щоб він отримав щось для валоризації. І таких випадків кілька, і я не шкодую про це. Дозвольте мені одразу сказати, для цього існують плани, для цього існують зміни" - навіть якщо ці зміни стосуються двох житлових будинків на UP 201 DUP "Zabjelo 9" - чинного планового документа, будь ласка - де парк планується цим плановим документом...
Я б посперечався, на всі свої гроші, що тиск на Славена Радуновича з боку тих, хто за часів правління ненависної ДПС "не міг зареєструвати сарай", був настільки великим, що Радунович у якийсь момент заплющив очі - і йому з'явилося рятівне рішення: внести зміни та доповнення до всіх чинних планувальних документів на території ГГ ПГ по порядку - а їх кількість невідома - це було б занадто сильним переслідуванням - краще піти на зміни та доповнення до ПУП ГГ ПГ - як "парасолькового", або "старішого" планувального документа - і дати тим валоризаторам, близьким до чинної влади, шанс нарешті валоризувати.
А тепер у нас є чинний DUP "Zabjelo 9", який передбачає парк на UP 201 - а також у нас є PUP GG PG, Зміни та Доповнення, документ планування даху, старіший документ планування, який передбачає два гарні житлові будинки на UP 201, окрім парку...
Я вважаю, що архітектурне бюро Радуновича... не пам'ятаю імені жінки... керуватиме всім цим, але зрештою залишається питання: чи законно реєструвати будівлі в PUP? - чи будівлі слід реєструвати в DUP, як і раніше?
Що не так важливо, чесно кажучи – важливо те, що будівництво відбуватиметься в усіх напрямках – без вагань і незалежно від того, хто при владі – бо, повторю ще раз, вкотре, мені це зовсім не важко, анітрохи: БУДІВНИЦТВО ПОВИННО БУТИ!
Бонусне відео:
