Держава Чорногорії подала до суду на компанію "Morsko Dobro" та просить Господарський суд скасувати договір, який державна компанія уклала з приватною особою більше двох десятиліть тому без згоди уряду та дозволила їй використовувати та зареєструватись як власник понад 14.000 XNUMX квадратних метрів у тиватському селищі Бонічі.
У позові, який у понеділок надійшов до Господарського суду, захисник майнових і правових інтересів Бояна Чировіч також просить суд визначити тимчасовий захід і заборонити компанії "Navar Incorporated" з Тівата будь-яким чином розпоряджатися, відчужувати та обтяжувати спірне нерухоме майно, оскільки в іншому випадку "може виникнути непоправна шкода, а також небезпека реалізації претензій держави буде залишено».
«Очікується, що перший відповідач (Morsko dobro) визнає позов, якщо його професійний підхід буде поважати та застосовувати закон, який, зокрема, було порушено на шкоду майновим правам та інтересам держави Чорногорія. і всі обов'язкові норми", - йдеться в позові, в який мали ознайомлення "Вієсті".
З початку 2021 року Спецпрокуратура розслідує діяльність компаній "Навар" і "Морський добр", тоді було оголошено, що кілька колишніх керівників цієї держкомпанії та співробітників Real Управління нерухомості перебуває під слідством за підозрою у зловживанні службовим становищем, а власник Тиватської верфі "Навар" Бранко Зградич підозрюють у вчиненні кримінальних діянь зловживання службовим становищем шляхом пособництва протягом тривалого часу та зловживання службовим становищем у господарській діяльності.
Спеціальна прокуратура підозрює, що Зградічу в ділових операціях його компанії з компанією Morsko dobro в період з 2009 по 2015 рік вдалося зареєструвати свою компанію як власника нерухомості на березі моря в Тіваті площею близько 14,5 тис. кв.м, які є державною власністю Чорногорії. Винесено постанову про проведення розслідування, а справа, за інформацією "Вієсті", ще не закрита жодним рішенням прокуратури.
Зградіч тоді стверджував, що він ніколи не робив нічого протизаконного у зв’язку з тридцятирічною діяльністю його компанії в Бонічах і що на все, що «Навар» там робила, і на об’єкти, які компанія тим часом побудувала, у неї були відповідні дозволи та велику документацію, а також те, що він ніколи не давав хабарів нікому в державних органах та установах.
«Морське добро» надало право користування як пай
У позові держава нагадує, що "Морське добро" і "Навар" у травні 2000 року уклали договір про створення товариства з обмеженою відповідальністю "Навар Інкорпорейтед" зі штаб-квартирою в Тіваті.
«Новостворене підприємство «Навар Інк» було засноване як товариство з обмеженою відповідальністю на невизначений термін, а його капітал складався з грошової та негрошової частини відповідачів, вартістю часток першого відповідача («Морсько добро»). ) у розмірі 6 відсотків, а у другого відповідача 94 відсотки від загального статутного капіталу товариства... Крім того, 1 червня 6 року між відповідачами було укладено Договір про вихід засновника та передачу засновницької участі в компанію "Navar Incorporated" doo Tivat, згідно з якою перший відповідач, як засновник зазначеної компанії, вийшов із неї та продав свою засновницьку частку 2009 відсотків компанії другому відповідачу на суму 6 108.210,5 євро, так що другий відповідач став одноосібним власником компанії «Navar Incorporated» з Тівата зі 100-відсотковою часткою. Договір був засвідчений судом першої інстанції в Которі за №. Ов.І.3777/2009 від 1. Після цього "Navar Incorporated" була зареєстрована як користувач нерухомого майна 6, 2009, 2895, 4731 і 4732, всі КО Тіват, з будівлями на тому самому, у списку нерухомого майна 4733 КО Тіват, йдеться в позові держави проти державного «Морський добр» та приватного підприємства «Навар».
Як раніше повідомила спецпрокуратура, згідно з засновницьким договором, як засновницький внесок «Морське добро» входить - право користування морським узбережжям та акваторією, площею 14.000 тис. кв.м, які зареєстровані в нерухомому майні кадастр у державну власність та грошову частину статутного капіталу в розмірі 500 дол. Компанія «Навар» залучає проектно-технічну документацію, інфраструктуру комплексу, моделі та форми для будівництва кораблів і ноу-хау для проектування та будівництва катерів, «хоча для цього немає жодних обґрунтованих доказів у вигляді ідентифікації зазначених ролей». . Навар приносить 7.900 доларів готівкою.
Понад два десятиліття тому 14.000 тис. квадратних метрів державної землі у Приморському краї було передано приватному підприємству «Навар» для участі в спільному підприємстві, з якого згодом вийшло «Морське добро».
Захисник майнових і правових інтересів Бояна Чирович у позові нагадує, що «Морське добро», як публічна компанія, має лише повноваження управляти морськими ресурсами як природним ресурсом, що передбачено Законом про морські ресурси.
«Ні Закон, ні рішення Уряду не дозволяли вводити право користування згаданими кадастровими ділянками чи будь-яке інше майнове право як засновницький внесок під час створення компанії «Navar Incorporated», згідно з якою юридична правочину відповідач другої черги в записах кадастрової операції був внесений до списку Б як користувач», - наголошується в позові.
За словами Чировича, йдеться про нерухоме майно, яке представляє морські ресурси з об’єктами, а також прибережну морську зону, якою державне «Морське добро» лише управляє, а не розпоряджається.
«...Ну не міг він передати те саме, як установчий пакет і частку в компанії, іншому засновнику, тут другому відповідачу. Усе це пов’язано з тим, що власником цієї нерухомості був не перший відповідач, а позивач – Чорногорія, і розпоряджається ними Уряд Чорногорії, а першим відповідачем є лише особа, яка управляє цим нерухомим майном, але на основі рішення та згоди уряду Чорногорії, якої в даному випадку немає.
Очікується, що перший відповідач (Morsko dobro) визнає позов, якщо його професійний підхід полягатиме в повазі та застосуванні закону, який, зокрема, було порушено на шкоду правам власності та інтересам держави Чорногорія та всі обов’язкові норми», – йдеться у позові.
Це, зазначає Чирович, означає, що спірна Угода про заснування товариства з обмеженою відповідальністю під назвою "Navar Incorporated" від травня 2000 року є "абсолютно недійсною юридичною операцією в частині положення, в якому як засновницький внесок першого відповідача, право користування нерухомим майном, яке є морським майном та майном позивача».
На право власності претендує «Навар».
Пояснюючи клопотання про встановлення тимчасового заходу, Захисник наголошує, що на спірне нерухоме майно на праві користування зареєстрована компанія «Навар Інкорпорейтед», але також «в адміністративному порядку вимагається, щоб право користування бути зареєстровано право власності відповідно до положень статей 419 і 420 Закону про майнові правовідносини».
«Очевидно, що позивачці може бути завдано непоправної шкоди, а також загроза того, що реалізація її позову буде зірвана. Оскільки ймовірність позову позивача, безсумнівно, випливає з LN 2895 KO Tivat та правових положень, держава пропонує суду визначити тимчасовий захід і заборонити "Navar Incorporated" з Tivat розпоряджатися, відчужувати та обтяжувати нерухоме майно, позначене як кадастрові ділянки 4731, 4732 в будь-який спосіб, 4733, 4734 і 4735, всі КО Тиват, з пов'язаними тимчасовими спорудами в напівзруйнованому стані, позначеними як об'єкт 1, 2, 3 і 4 на кадастровій ділянці 4733 КО Тиват та тимчасовий об'єкт 1 на вул. кадастрова ділянка 4734 КО Тиват», - наголошується в позові.
Бонусне відео:
