Історія Villa Medin, одного з перших готелів у Будві та засновника елітного туризму в цій частині Адріатики, - це історія про відносини держави до громадян, несправедливість і боротьбу спадкоємців старої місцевої родини. досі борються за повернення цінного майна в центрі Старого міста, конфіскованого майже вісім десятиліть тому.
У розпал подій напередодні травневих виборів нинішня міська влада вирішила очистити віллу Медін, вивезти відходи та сміття, які роками там зберігалися. Муніципалітет також вирішує замінити вікна та двері, зважаючи на те, що планує робити з напівзруйнованим будинком на площі Поетів.
Спадкоємці дали дозвіл на прибирання вілли, але не на проведення ремонтних робіт, оскільки вілла знаходиться під реституцією і, як вони стверджують, має бути повернута тим, у кого її несправедливо відібрали.
Про болісну історію колишнього готелю, який влада спочатку відібрала, а потім, після катастрофічного землетрусу 1979 року, зрівняла із землею, хоча будівля одна з небагатьох у Старому місті, що пережила руйнівний землетрус, і вони побудували будинок, який навіть не нагадує колишню архітектуру, на красиву віллу, розповідає «Вієсті» один із спадкоємців. Іван Вукович.
«Сім'я Медін була присутня в Будві з 1705 року, коли наш давній предок Крістофер Медін переїхали з Кастель Ластва (Петровац) до Старого міста Будви. Покоління Медіни жили в сімейному будинку на Njegoševa 2. На першому поверсі був магазин, а родина жила на верхніх. В кінці двадцятих років минулого століття в Будві почався розвиток туризму, тому деякі сім'ї інвестували кошти в будівництво готелів і пансіонатів. Мій дідусь був серед них Іво Медін зі своєю дружиною мені шкода, який народився як Судзіч, а будівництво готелю почалося в середині 1930-х років», — розповідає Вукович, онук Ольги та Іво Медіни, який живе на острові Велі Лошинь у Хорватії.
За його словами, співвласниками готелю були дідусь Іво та бабуся Ольга.
«Після смерті бабусі Ольги у 1938 році їх шестеро дітей, тобто наші батьки, разом із батьком Іво стали співвласниками готелю. Будівництво та оснащення готелю було завершено в першій половині 1939 року, коли готель було відкрито і в нього зайшли перші гості. Я не знаю імені архітектора, який створював технічну документацію, але по тогочасному фото видно, що це була продумана архітектура щодо Старого міста з одного боку і дугоподібні контури берега моря з іншого. Загальна розгорнута площа готелю разом з балконами з боку моря склала 844,89 кв. Готель мав 22 номери та 38 місць. Вуличного фасаду будинку торкалися зовнішні сходи будинку Радженовичів, чого сьогодні немає. Це видно на плані розташування Старого міста з часів до землетрусу, а також на зображенні геопорталу», – підкреслив Вукович.
Майно конфісковано, родина вигнана
За його словами, готель функціонував до нападу на Югославію 6 квітня 1941 року.
«Після цього готель закрили, а дідуся Іво, його брата Нікола і наші батьки переїхали з Njegoševa 2 в готель. Там вони жили, поки тодішня влада не розпочала процес націоналізації. Указом Президії Національних Зборів Республіки Чорногорія в Цетіньє від 28 квітня 1948 року «землевласнику KO Budva наказано вилучити право власності попередніх власників (названі Іво Медін та його діти), і зареєструвати право управління на ім'я та в інтересах громадської власності з правом управління муніципалітетом Будви. Під цю ж постанову підпадають готелі «Авала», готель «Медін» і готель «Балкан». Після цього вся родина була змушена повернутися до старого будинку. Наші батьки також жили там, доки їхні сімейні, ділові чи університетські зобов’язання не перенесли їх в інші частини Югославії. У давні часи в живих залишився тільки молодший син Іво та Ольги Медин, Желімір, зі своєю родиною. Наші батьки регулярно проводили літні канікули з нами, дітьми, у діда Іво. Мешканці Будви знали нас, і ми провели значну частину нашого дитинства в Будві, «нашої юності», - сказав Вукович.
Як він додав, свого часу вілла Медін потрапила у володіння SDK (Служби соціального обліку) Югославії, яка використовувала її як курорт для своїх співробітників.
«Землетрус 1979 року став ударом для всіх жителів Будви, їхніх родин і друзів. Старий будинок на Njegoševa 2 був сильно пошкоджений і став непридатним для проживання. Того літа, коли тектоніка заспокоїлася, ми з дядьком Желіміром за згодою муніципалітету перевезли частину меблів, сімейну бібліотеку та речі, які не постраждали, на перший поверх вілли Медін. Будівля дуже добре витримала обидва землетруси. Наскільки я пам’ятаю, а мені тоді був 31 рік, я не помітив серйозних пошкоджень, як на фасаді, так і в залізобетонній конструкції перекриттів. «На жаль, те, що не зруйнував землетрус, знищили правлячі структури», – сказав Вукович.
Будівлю знесли, бо вона була завелика
Політики, архітектори та консерватори, як він зазначив, дійшли висновку, що будівля завелика, тому знесли її дощенту.
«За проектом дубровницького архітектора пані Маріє Коякович, були побудовані дві вузькі будівлі, які жодним чином не можна порівняти з початковим проектом. Я не розумію, як можна було здійснити такий урбіцид у такому прекрасному середземноморському місті, без жодної офіційної реакції з професії архітекторів і урбаністів. У 1949 році старе місто Будви було внесено до списку охоронюваних пам'яток культури, що означає, що воно повинно зберігатися в такому стані. Хто міг подумати, що Villa Medin і Hotel Balkan змінять свій первісний архітектурний вигляд і створять квазіімітацію прибережної архітектури. Ні за природоохоронними нормами, ні за міжнародними конвенціями цього не повинно було статися».
Вукович наголошує, що ремонт Старого міста тривав 10 років, багато будинків було відремонтовано, деякі з нуля, збудовано нову інфраструктуру, відкрито деякі занедбані дворики:
«А найкрасивіший будинок у місті зруйнований мінами. У 1998 році муніципалітет Будви в процесі експропріації отримав у власність SDK новозбудовану будівлю на Trg pjesnika. Після політичних і соціальних змін 2004-х років і оприлюднення Закону про реституцію конфіскованого майна 2004 року ми, спадкоємці, які залишилися, вчасно подали запит на реституцію. Наш законний представник зібрав і додав всю необхідну документацію, яка була знайдена в державних архівах у Будві, Цетіньє та Которі. З того XNUMX року і до сьогодні в нашій справі нічого не сталося. Комісії з повернення арештованого майна змінювалися спочатку в Будві, потім у Барі. У той же час Національний банк Сербії вимагав компенсації від муніципалітету Будви в судовому процесі. Нещодавнім остаточним рішенням Основного суду в Которі Національний банк Сербії програв цей спір. Чи означає це, що наша справа про викуп нарешті буде розглянута? Я не надто впевнений, але знаю, що ми, спадкоємці наших батьків, маємо не лише юридичний, а й моральний обов’язок боротися за сімейний спадок до кінця. Нашим бабусям і дідусям довелося дуже багато попрацювати, щоб закрити фінансову конструкцію готелю в той час», — підкреслює Вукович.
Згода на очищення, не працює
Він зазначає, що президент муніципалітету Будва наприкінці 2009 року оголосив, що на сесії муніципальних зборів він винесе рішення про продаж «Vila Medin» на розгляд радників, незважаючи на те, що він знаходиться в процес реституції. Дізнавшись про це, Вукович стверджує, що звернувся до голови Асамблеї з проханням повідомити радникам на сесії Асамблеї 20 вересня 2009 року про "непорядні наміри, які Асамблея повинна прийняти".
«Після цього президент муніципалітету зняв це питання з порядку денного сесії. Цієї весни муніципалітет Будви через головного архітектора пані Єлена Лазич, повідомив, що муніципалітет Будви планує організувати очищення та реставрацію пошкоджених частин будівлі, таких як зовнішня столярка, внутрішні установки, покрівля та, можливо, деякі конструктивні частини будівлі. Пані Лазіч просила нашої згоди на згадані роботи, однак я та мої родичі дали згоду лише на очищення будівлі від багаторічного сміття, яке загрожувало здоров’ю та гігієні мешканців Старого міста. Не дивлячись на те, що муніципалітет Будва планував виконати роботи за власні кошти, ні я, ні мої родичі не дали згоди на виконання архітектурно-будівельних та монтажних робіт».
35 років служив смітником
За словами Вуковича, через 35 років після того, як двері Старого міста були знову відкриті, цю недобудовану будівлю використовували частково для зберігання театрального реквізиту, а здебільшого як смітник для різноманітних великогабаритних відходів.
«35 років та будівля не введена в експлуатацію і не повернута нам, нашим законним спадкоємцям. Муніципальна влада, незважаючи на те, що об’єкт перебуває під тягарем реституції, вже планує музичну школу чи щось подібне. Намір муніципалітету Будви активувати об'єкт суперечить Закону про реституцію. Це також політично сумнівно, враховуючи, що Чорногорія очікує незабаром приєднатися до Європейського Союзу, де права власності піднесені до найвищого рівня прав людини».
Бонусне відео:
