Вони будують вілли з фундаментами в морі: спустошення узбережжя Тіватської затоки поблизу Крашича триває

Хоча мешканці Крашича, особливо власники будинків для відпочинку, які були законно збудовані кілька десятиліть тому відповідно до чинних на той час планів над прибережною дорогою, роками скаржаться на спустошення узбережжя тієї частини Тіватської затоки та її практичне закриття для широкої громадськості, Міністерство просторового планування, урбанізму та державного майна (МПРМ) уникає відповідей на запитання "Вісті" про те, що держава зробила досі, щоб запобігти подальшому спустошенню цієї території.

Прокуратура не пояснила, чи вжито і які саме дії у відповідь на кримінальні заяви, подані до них через суперечливі події в Крашичах.

Через величезне будівництво на вузькій прибережній смузі між морем та нижнім краєм дороги, що проходить через Крашичі, яке стало можливим завдяки суперечливому Державному дослідженню ділянки Сектор 29 – Крашичі від 2009 року, ця колись прекрасна частина узбережжя Тіватської затоки перетворилася на справжній міський жах та перезабудовану фавелу. Привілейованим особам, серед яких багато іноземних, а також вітчизняних громадян, пов'язаних з попереднім режимом ДПС, дозволено будувати вілли на узбережжі буквально з фундаментами в морі, засипати та бетонувати природне гідравлічне та гравійне узбережжя, будувати незаконні понтони та приватні пляжі. Цими днями, через будівництво ще кількох «туристичних вілл» на узбережжі, закриваються два останні місця, з яких досі можна було побачити море тим, хто проїжджав дорогою Крашичі - Петровичі.

Немає відповіді від MDUP

Будівництво пішохідної доріжки «лунго маре» на узбережжі, яке кілька років тому розпочала муніципалітет Тівата і яке, згідно з DSL 2009 року, мало забезпечити громадський доступ до моря, проходячи перед віллами, побудованими тим часом на прибережній межі, було зупинено на початковому етапі, оскільки йому завадили судові процеси, розпочаті проти муніципалітету як інвестора деякими власниками розкішних вілл, яким «загрожувало» будівництво набережної «лунго маре».

Міністерство внутрішніх справ на чолі з міністром Славеном Радуновичем (NSD) не відповіло на запит "Vijesti" щодо коментарів відповідного державного органу щодо поточного стану території, що охоплюється сектором DSL 29 - Крашичі, особливо на самому узбережжі від Старих Крашичів до Петровичів.

MDUP не відповів на запитання, що компетентні державні органи зробили досі для реалізації та впровадження ключових положень, передбачених чинним DSL, насамперед будівництва пішохідної доріжки "лунго маре" або захисту коридору цієї доріжки від незаконного будівництва інших споруд.

Один із цих об'єктів, басейн вілли, інвестором якої була компанія «Adria bau», частково потрапив на шлях набережної, але донині басейн не знесли, хоча будівництво набережної зупинено майже на п'ять років через суперечку між муніципалітетом та цією компанією.

На запитання «Вісті» з Міського департаменту міського планування та будівництва Радуновича, що саме робила Інспекція містобудування та будівництва, яка є частиною цього органу, на території, що охоплюється DSL Крашичі, у період з 1 січня 2023 року по 1 травня цього року, та які конкретні результати цих заходів та дій, вони також не надали детальної відповіді.

«Повідомляємо, що у зазначеному місці за запитуваний період було проведено сім перевірок, з яких дві будівлі було наказано знести», – повідомили нам у службі зв’язків з громадськістю Міністерства, не уточнюючи, які саме будівлі підлягають знесенню, а також чому державне підприємство «Захист простору Црне Горе», яке було створене саме для виконання рішень про знесення незаконно збудованих будівель, виданих Будівельною інспекцією, досі не завезло свої екскаватори до Крашичів.

Численні повідомлення від мешканців Масліняка

Останнім прикладом суперечливого будівництва в Крашичах є нові «туристичні вілли», що будуються на ділянці 871/1 КО Крашичі інвестором, компанією «Mielle Marine» з Тівата, загальною площею забудови 601 квадратний метр. Мешканці сусіднього селища вихідного дня Масліняк, які вважають, що будівництво цього об'єкта спустошило один з останніх загальнодоступних пляжів та місць для купання в цьому районі, протягом останніх кількох місяців подали численні заяви до різних інспекцій та звернулися за кількома адресами в місцевій та державній адміністрації. Цікаво, що у листопаді 2023 року головний державний архітектор Тівата видав дозвіл іншій компанії, яка тоді фігурувала як заявник на будівництво на цій ділянці, на концептуальний проект будівлі зі значно меншою загальною площею забудови – 397,4 квадратних метра.

Зараз на будівельному майданчику висить інформаційна дошка, на якій зазначено, що будується будівля загальною площею забудови 601 квадратний метр, хоча на цій дошці також зазначено рішення про надання згоди від міського архітектора, який у листопаді 2023 року «схвалив» будівництво будівлі, яка приблизно на 40 відсотків менша. Однак Міністерство внутрішніх справ, до сфери відповідальності якого належить Будівельна інспекція, отримало цю справу від Муніципальної інспекції Тівата, стверджуючи, що все гаразд.

«Щодо кадастрового будинку № 817/1 КО Крашичі, муніципалітет Тіват, було проведено перевірку та наказано усунути невідповідності у завершеному стані стосовно переглянутих основних проектів, причому невідповідності не стосувалися розмірів чи кількості поверхів, а мали незначне значення», – повідомили «Вісті» у відомстві міністра Радуновича.

Через усе, що роками відбувалося в цьому та низці інших попередніх випадків суперечливого або повністю незаконного будівництва в Крашичах, група мешканців селища вихідного дня Масліняк подала численні заяви, а також звернулася до Омбудсмена, компетентних інспекцій, муніципалітету Тіват, Морського добра, відповідних міністерств і навіть до прем'єр-міністра Мілойка Спаїча.

Невдоволені громадяни, які вважають, що їм завдано шкоди, оскільки їх позбавляють права вільно користуватися узбережжям та пляжами, свого часу ініціювали процедуру оцінки конституційності суперечливого DSL Крашичі в Конституційному Суді. Однак, за словами адвоката Новіци Кнежевича, який їх представляє, окрім кількох повідомлень від місцевої влади про те, що вона не є компетентною або не має юрисдикції діяти у справі про будівництво постійних споруд у межах державних планових документів, вони отримали лише мовчання та загальне невігластво.

Лист прем'єр-міністру Спаїчу

«Ми так і не отримали жодних відповідей від міністерств, інспекцій та омбудсменів, бо, якби вони хотіли виконувати свою роботу, я вважаю, що мені не довелося б писати вам цього листа та просити, щоб ці проблеми, які накопичилися за останні 15 років, спробували вирішити», – йдеться, серед іншого, у листі, який адвокат Кнежевич надіслав прем’єр-міністру Спаїчу.

Кнежевич та його колеги, які представляють, як вони кажуть, «безправних громадян Крашича, які ведуть боротьбу з інституціями держави Чорногорія» через містобудівний та будівельний жах на цій частині узбережжя Тівата, передали «Вісті» великий матеріал, зібраний за останні десять років, який складається з усіх звітів, які вони своєчасно подали владі щодо подій у Крашичах, (без)діяльності компетентних органів та численних прикладів численних порушень закону інвесторами найбільшої кількості об'єктів, що будуються на узбережжі, або компетентними органами держави, які не перешкоджали їм у цьому.

Серед них – кримінальна заява, подана невдоволеними громадянами до державної прокуратури в середині минулого року проти невстановлених осіб за підозрою у скоєнні ними кримінальних правопорушень «незаконне зайняття земельної ділянки», «крадіжка охоронюваних природних активів», «будівництво об’єкта без реєстрації та документації», «будівництво складного інженерного об’єкта без дозволу на будівництво» та «забруднення навколишнього середовища». Як то кажуть, на це ще ніхто не відреагував.

Очікуються відповіді від Которської державної прокуратури.

«Вісті» очікують відповідей від Головної державної прокуратури в Которі на запитання, чи здійснювала прокуратура в період з 1 січня 2023 року по 1 травня 2025 року будь-які дії в межах своєї юрисдикції щодо подій на території, що охоплюється сектором DSL 29 – Крашичі, враховуючи, що громадяни з цього району неодноразово зверталися до прокуратури в минулому, а ЗМІ повідомляли про численні порушення закону та чинної документації планування як інвесторами об'єктів, що будуються в цій зоні, так і компетентними державними органами, які не перешкоджали їм у цій незаконній діяльності.