У частині села Драгаль на північному заході муніципалітету Котор немає жодної «ізольованої громади» чи «релігійної секти», а радше незаконно збудоване поселення, що складається приблизно з двадцяти переважно невеликих приватних будинків або котеджів, щодо яких розпочато процес легалізації, стверджують колишні та нові мешканці.
Власниками цих об'єктів є іноземні громадяни, які мають легальне проживання в Чорногорії, та походять з Росії, Сербії, Боснії та Герцеговини, а також зі США, Швейцарії, Австрії та Канади. Серед власників є громадяни Чорногорії з Подгориці, Котора, Тівата, Будви, Рісана... і вони близькі до Сербської православної церкви.
Навколо та позаду поселення в сосновому лісі, за кілометр від регіональної дороги Рісан - Нікшич та приблизно за шість кілометрів від так і не завершеної австро-угорської фортеці Дврснік у Кривошії, немає жодних огорож, відеоспостереження чи чогось подібного, що вказувало б на якусь «ізольовану громаду», яка хоче відокремитися від решти суспільства та контролювати доступ інших людей. У поселенні також відсутня базова інфраструктура, за винятком кількох вузьких, пошкоджених асфальтових доріг, більшість з яких були створені на маршрутах макадамових доріг, що були викопані та побудовані Австро-Угорщиною понад століття тому.
Це також підтвердив журналіст «Вієсті», який відвідав поселення та поспілкувався з кількома мешканцями Драгальє – корінними мешканцями, а також тими, хто придбав землю та побудував будинки на вихідних за останні десять років.
У самому поселенні, яке цими днями опинилося в центрі уваги чорногорської громадськості після того, як депутат від Соціал-демократів та посадовець Європейського Союзу Браніслав Ненезич У парламенті та соціальних мережах Х оголосив, що це «ізольована спільнота» іноземних громадян, з якою, на його думку, мають розбиратися поліція та служби безпеки. Холодного туманного ранку, коли «Вісті» були на місці, біля будинків не було мешканців, з якими можна було б поговорити.
Враження, яке залишає поселення, не відрізняється від багатьох інших поселень у Чорногорії, що були створені внаслідок незаконного будівництва в минулому. Тут немає водопостачання, каналізації чи електропостачання, що власники будівель вирішили, встановивши на них сонячні панелі або невеликі генератори для вироблення електроенергії. Вони забезпечували себе водою, будуючи свердловини або встановлюючи великі пластикові резервуари, а також встановлюючи водяні насоси.
Поселення було створене після того, як група людей, за посередництва місцевого священика, кілька років тому придбала у місцевого жителя трохи більше 200 000 квадратних метрів землі та тим часом побудувала на цих ділянках котеджі для відпочинку або менші будинки, де вони постійно проживають.
У «центрі» поселення знаходиться тимчасова споруда – дерев’яна церква на честь святого Серафима Саровського, одного з найбільших російських святих, шанованого також в решті православного світу, – до якої веде макадамова дорога, що нібито була збудована з ініціативи покупців землі та власників котеджів і будинків. Той самий місцевий житель подарував Митрополії Чорногорії та Примор’я земельну ділянку, на якій розташована дерев’яна церква, подібна до тих, що будуються в сибірській тайзі, та тимчасова дерев’яна будівля духовного центру під назвою «Драгальська прича».
«Люди, які купили тут землю, здебільшого справді щирі віруючі, глибоко прив’язані до Православної Церкви. Це так звані «духовні діти», які раніше збиралися навколо свого батька». Бенедикта, колишній настоятель монастиря Святого Архангела Михаїла на Превлаці поблизу Тівата. У період коронавірусу вони разом із Бенедиктом покинули міста та зібралися серед незайманої природи Кривошії, проводили духовні вправи та пропагували ідею повернення до природи та здорового життя між собою. Вони хотіли купити там землю та побудувати собі житло, кожен згідно зі своїми фінансовими можливостями», – розповів «Вісті» співрозмовник з Котора.
Він не хотів, щоб його ім'я згадувалося у ЗМІ, оскільки сам незаконно збудував свій заміський будинок у Драгалі.
Про те, що в цьому поселенні зараз проживають переважно люди, близькі до Сербської православної церкви, опосередковано свідчить великий дерев'яний хрест біля входу до поселення.
Оскільки корінні жителі Кривошії мають величезні маєтки площею в кілька десятків або сотень тисяч квадратних метрів і зазвичай не бажають їх «розбивати» та продавати меншими одиницями, зазначив співрозмовник «Вісті», ці люди, за посередництва та підтримки абата Бенедикта, з місцевих жителів Б. Кілька років тому вони разом купили близько 200 000 квадратних метрів землі за ціною кілька євро за квадратний метр, тоді як ціна на землю в Кривошії, яка на той час була повністю неурбанізованою, становила в середньому близько п'яти євро за квадратний метр.
«Тож вони просто скористалися можливістю, якою скористалися багато інших місцевих жителів Чорногорії до них, купити землю в Кривошії та поступово будувати менші котеджі чи будинки, з розрахунком на те, що одного дня, коли буде прийнято документацію просторового планування для цієї частини муніципалітету Котор, вони зможуть їх легалізувати», – каже мешканець Драгальє, який кілька років тому побудував котедж площею 24 квадратні метри, а зараз вирощує домашні овочі та займається бджільництвом.
Як і він, деякі мешканці поселення також займаються сільським господарством, розводять бджіл у невеликих садах, розчищених на кам'янистій місцевості, або ведуть невелику козячу ферму.
«Окрім однієї родини російського походження, яка має громадянство США, інших росіян тут майже немає. Більшість із них – це наші люди з Чорногорії, Сербії, Боснії та Герцеговини, або вихідці з колишньої СФРЮ, які мають громадянство США, Канади та Швейцарії, де вони роками проживали та працювали. Майже всі вони високоосвічені люди: лікарі, професори, архітектори, економісти, бізнесмени на пенсії, але є й ремісники, тому один з них керує тут столярною майстернею, інший – палітурним бізнесом, а пані, яка тут живе, веде бухгалтерію однієї з найсильніших приватних компаній у Тіваті», – сказав інший співрозмовник «Вісті», наголосивши, що його сусіди – «порядні та сімейні люди, які духовно особливо орієнтовані на православну церкву, але вони точно не є сектою чи викликом безпеці для когось».
Він зазначає, що мешканці збираються навколо Духовного центру, де також є менший заклад, де його активісти продають мед та інші продукти бджільництва, лікарські трави...
«Вісті» не знайшли Бенедикта під час свого візиту до поселення, а один з активістів Духовного центру повідомив, що священик «поїхав до Подгориці у справах».
У Тіваті, де раніше роками служив ігумен Бенедикт у монастирі на Превлаці, вже деякий час триває акція, ініційована вірними Сербської Православної Церкви та іншими громадянами, зі збору грошей або допомоги у вигляді будівельних матеріалів, щоб полегшити Бенедикту виконання завдання, отриманого ним від митрополита Чорногорії та Примор'я. Джон Він нібито зобов'язав ченця побудувати новий монастир Святого Серафима Савро на Драгалі з усіма необхідними зручностями для такого постійного релігійного об'єкта.
Ненезич минулого тижня оголосив, що на Драгальє ніколи не було жодних будинків і що це здебільшого іноземні громадяни, які взагалі не спілкуються з місцевою громадою, а релігійна споруда архітектурно є російською церквою і що на відкритті був присутній російський посол, тоді як сама церква «розташована на кадастровій ділянці, що належить Митрополії Чорногорії та Примор'я».
Він додав, що об'єкт побудовано на кадастрових ділянках, що належать DOO "Свети Бенедикт".
«Ім’я Бенедикта неодноразово згадувалося місцевими жителями у зв’язку з купівлею-продажем землі в цьому місці. У будь-якій серйозній країні це означало б, що в Кривошії, в селі Драгаль, вже є поліцейські сили, але це Чорногорія, де сектору безпеки не існує», – сказав Ненезич.
Компанія «Свети Бенедикт» DOO, заснована 14 березня 2024 року за адресою Александрова обала № 9 у Зелениці, Герцег-Нові, зареєстрована в Центральному реєстрі Господарського суду. Зареєстрована діяльність цієї компанії, засновник якої також є єдиним власником та директором, Даринка Хрнєз, є «агентством нерухомості». Депутат Ненезич заявив про Хрнєз, що вона є іноземною громадянкою та колишньою кандидаткою на місце в австрійському парламенті. ЗМІ писали, що лідери цієї партії мають тісні зв'язки з Росією.
«Вона народилася у Відні, навчалася та працювала в Австрії та Канаді, є експертом у галузі телекомунікацій. Я запитую прем'єр-міністра, як людина, яка народилася у Відні, жила та працювала в Канаді та Австрії, опинилась у Горньому Кривошії, де немає води», – сказав Ненезич під час години прем'єр-міністра в парламенті.
прем'єр-міністр Мілойко Спаїч відповів, що він передасть це питання Міністру урбанізму, просторового планування та державного майна Славен Радунович, який згодом відповів на запитання депутатів парламенту, заявивши, що Міністерство визначило, що умови для легалізації об'єктів виконано.
Двоє мешканців Драгальє, з якими взяли інтерв'ю "Вісті", кажуть, що вся ця історія була навмисно і без жодних реальних підстав "роздута" одним із уродженців Драгальє. SS який постійно проживає в Тіваті та нібито перебуває в конфлікті та суперечці зі своїм соклановцем Б.С., який продав частину його майна новоприбулим. Нібито, СС вважає, що Б.С. не поважав старі межі власності та межі, які були чинними в австро-угорському кадастрі та були актуальними до того часу, як Чорногорія почала створювати свій власний новий кадастр нерухомості в середині 1990-х років, під час чого в кількох випадках спостерігалося «невідповідність» з попередніми, багатовіковими межами власності мешканців Кривошії. Тому СС нібито поширив історію про підозрілу «ізольовану спільноту іноземних громадян» у Драгалі, які не спілкуються з місцевими жителями, і про що Ненезич пізніше сказав у парламенті, що, за його враженням, «ці незаконно збудовані споруди домінантно нагадують ті, що в сусідніх країнах служать таборами для вербування та навчання солдатів».
Співрозмовники «Вісті» з Драгаля кажуть, що в їхньому колишньому родовому маєтку немає новобранців чи воєнізованих формувань, які проходять підготовку, і що місцеві жителі з нетерпінням чекають на своїх нових сусідів і на те, що нарешті ця давно забута та занедбана частина громади Котор потроху відроджується.
«Муніципалітет Котора нарешті почав трохи інвестувати тут і ремонтувати інфраструктуру, асфальтувати дороги, будувати громадське освітлення. З іншого боку, приїзд нових людей до Драгаля багато значить, тому що це село було майже безлюдним, і в 2019 році там було лише 11 будинків, в яких постійно проживали люди», – сказали співрозмовники «Вісті».
Рада місцевої громади «Горнє Кривошіє» також відреагувала на заяви депутата Ненезича, зазначивши, що Рада «з величезним задоволенням стежить за розвитком нашого занедбаного місця, донедавна повністю переміщеного та безлюдного, оскільки воно знову заселяється, і оскільки ми знову отримуємо враження, що стаємо живим місцем з відновленим гомоном дітей, великими площами, засадженими лікарськими травами, відродженням сільського господарства та збільшенням поголів'я худоби».
«Ми зустріли наших нових сусідів, які, на нашу радість, почали заселятися в Драгалі, а йдеться про кілька десятків будинків, а не сотні, з відкритими серцями, з вірою та надією, що ми й надалі будемо жити та працювати разом на благо всієї громади, Муніципалітету Котор та Чорногорії. Ми не ділимо людей за тим, звідки вони приїхали, а за тим, з якими намірами вони приїхали, тому ми не легітимізували наших нових сусідів. Однак ми знаємо, що більшість із них є громадянами Чорногорії, або що їхні подружжя є нашими громадянами, або що вони мають належним чином зареєстрований дозвіл на проживання», – сказав президент Місцевої громадської ради. Йован Самарджич.
НЕ ПРОПУСТІТЬ
Він зазначив, що «вищезгадані будівлі були збудовані на земельній ділянці, придбаній у наших місцевих жителів, де планується індивідуальне житлове будівництво, і більшість цих будівель перебувають у процесі легалізації, або наближаються до завершення».
«Також, на нашу велику радість, муніципалітет Котора протягом останніх кількох років докладає чимало зусиль, щоб нарешті освітити наш Драгаль громадським освітленням, тому, звичайно, ми не проти, що одна частина міста отримала громадське освітлення, де розташоване вищезгадане поселення. До речі, це не закрита громада, а наші добрі співгромадяни, які мають виражену духовну потребу. Ми справді не займаємося протоколом, але на освяченні вищезгаданої церкви було багато запрошених гостей та поважних гостей, зокрема російський посол, що, мабуть, є предметом гордості як для міста, так і для села», – сказав Самаржич.
Йокич: Єдина проблема — це незаконне будівництво
Президент муніципалітету Котор Володимир Йокич (демократи) розповів «Вісті», що він неприємно здивований медіа та пилом, який піднявся навколо незаконного поселення в Драгальє.
«Це правда, що згадані будівлі були збудовані без дозволу, але вони навіть не змогли отримати дозвіл на будівництво, оскільки новий План міського розвитку Котора набув чинності лише у вересні 2020 року, який нарешті урбанізував цю територію та передбачив індивідуальне житлове будівництво. Наскільки мені відомо, майже всі власники цих будівель у Драгальє тим часом подали заявки на легалізацію, і ця процедура триває, як і у випадку з багатьма іншими подібними населеними пунктами в Чорногорії. Я також наголошую, що з точки зору закону всі інші старі будівлі в Драгальє, Кривошіє або, наприклад, районі Грбаль, які досі не були охоплені планами, навіть ті, що були побудовані кілька століть тому, формально могли б вважатися незаконними та збудованими без дозволу на будівництво. Я маю наголосити, що йдеться не про якусь «ізольовану громаду» чи «релігійну секту» чи людей, які становлять загрозу безпеці для когось, адже більшість із них – високоосвічені люди, інтелектуали, навіть деякі наші лікарі – уродженці Котора, які купили там нерухомість і побудували будинки», – сказав Йокич.
Бонусне відео:
