Міністерство просторового планування, урбанізму та державного майна дало подгорицькій компанії "Fab Live" п'ять днів на подання відсутньої документації, інакше відхилить їхній запит на дозвіл на використання апарт-готелю "Tre Canne" на набережній Будви поблизу Адріатичного ярмарку.
Про це йдеться в листі урядового відомства, до якого мали доступ "Вісті".
Міністр просторового планування Славен Радунович Цього літа воно відхилило запит на видачу дозволу на використання комплексу "Tre canne", який включає 14-поверхову центральну вежу, в якій розташований апарт-готель, та два інші восьмиповерхові будівлі, побудовані поруч із залами Адріатичного ярмарку.
Подгорицька компанія подала новий запит 20 листопада.
«Ви звернулися до цього міністерства із запитом про видачу дозволу на використання побудованого об’єкта – апарт-готелю з господарськими будівлями. Оскільки положення Закону про будівництво об’єктів передбачає, що для об’єкта, який будується, або який був побудований на підставі дозволу на будівництво, виданого відповідно до Закону про просторове планування та будівництво об’єктів, або закону, який регулював будівництво об’єкта, дозвіл на використання буде видано відповідно до положень цих законів, тоді як Закон про просторове планування та будівництво об’єктів зазначає, що заяву на видачу дозволу на використання подає інвестор, і що вона повинна містити документацію, передбачену законодавством», – йдеться у листі урядового відомства.
Як вони зазначають, «Fab Live» необхідно усунути недоліки у запиті та подати документацію відповідно до Закону про адміністративну процедуру.
«Необхідно подати заяву від підрядника та інженера-наглядача про те, що об’єкт побудовано відповідно до дозволу на будівництво та переглянутий головний проект, а також заяву від головного проектувальника про те, що об’єкт побудовано відповідно до переглянутий головний проект. Подати підтвердження виконаних зобов’язань, згідно зі спеціальними нормативними актами, підтвердження регулювання відносин щодо сплати збору за обладнання комунальних служб, та переглянутий головний проект, якщо дозвіл на будівництво видано на основі попереднього проекту. Запитувані недоліки мають бути усунені та подані до міністерства протягом п’яти днів з моменту отримання цього документа», – йдеться у листі.
Роками 14-поверховий апарт-готель не мав дозволу на використання, але щорічно отримував дозволи на ведення громадського харчування та регулярно генерував туристичний потік.
НЕ ПРОПУСТІТЬ
Перш ніж Радунович відхилив запит цього літа, те саме урядове відомство зробило це наприкінці грудня, оскільки компанія з Подгориці також не усунула виявлені недоліки у встановлений термін.
Муніципалітет Будви, як неодноразово писали «Вісті», роками відмовляється видавати дозвіл на використання, оскільки питання щодо оплати мільйонних комунальних платежів не вирішені. У серпні минулого року Секретаріат урбанізму та сталого розвитку муніципалітету відхилив запит компанії з Подгориці на видачу дозволу на використання апарт-готелю та двох будівель, що входять до комплексу «Тре Канне». Як тоді пояснювалося, компанія подала неповну заявку, оскільки не мала підготовленої технічної документації.
Це був сьомий випадок, коли муніципальний секретаріат відхилив запит від "Fab Live", яка неодноразово подавала нові.
Муніципалітет та компанія так і не вирішили питання оплати комунальних послуг, що призвело до судового позову.
«Fab live» та муніципалітет уклали компенсаційну угоду наприкінці липня 2013 року, згідно з якою за згодою обох сторін було виплачено 6,5 мільйонів євро плати за комунальні послуги комплексу «Tre Canne» на користь квартир та комерційних приміщень у цій будівлі. Муніципалітет отримав 17 квартир, сім комерційних приміщень та 26 гаражних місць, загалом 2.100 квадратних метрів житлових та комерційних приміщень, оціночною вартістю 6,5 мільйона євро, саме стільки комунальних послуг було нараховано «Fab live».
Також було домовлено, що муніципалітет передасть комерційні та житлові приміщення у власність Міністерства фінансів з метою зменшення податкового боргу, що було передбачено статтею 3 Угоди про комунальні послуги.
Муніципалітет зареєстрував нерухомість на своє ім'я, але, хоча «Fab Live» неодноразово просила їх видати їм довідку про сплату комунальних платежів, місцева влада цього не зробила, оскільки, з іншого боку, Міністерство відмовилося прийняти приміщення та тим самим компенсувати податковий борг, оскільки реєстрація права власності на нерухомість не відповідала виданому дозволу на будівництво. Це також стало причиною, чому «Fab Live» подала позов.
«Будва» також не має значення
Компанія «Montenegro Assets Management», що належить бізнесмену Веселіну Пейовичу, також подала запит до урядового відомства, яке очолює Славен Радунович, на отримання дозволу на використання для реконструкції свого готелю «Будва» на міській набережній, приблизно за сто метрів від Старого міста.
Як зазначено у запиті, до якого мали доступ «Вісті», компанія сплатила комунальні рахунки муніципалітету Будви, а також компенсацію Регіональному водопостачальному підприємству.
Досі відповідне міністерство неодноразово відхиляло запит, як коли його очолював міністр Ратко Митрович, так і коли його координував Душко Маркович. Пейович офіційно відкрив реконструйований готель у 2014 році, коли оголосив, що інвестував 20 мільйонів євро в адаптацію та розширення. Готель складається з трьох блоків. Центральна частина будівлі має 4 поверхи (перший та чотири поверхи), тоді як східна та західна прибудови мають 2 поверхи (перший та два поверхи).
Бонусне відео:
