Хоча Інспекція містобудування та будівництва у червні минулого року видала рішення про знесення незаконно збудованої будівлі на державній землі в селищі Утєха-Кунже в Барі та наклала заборону на будівництво на трьох інших місцях у межах тієї ж ділянки, ситуація на місці показує, що роботи тривали навіть після цього, аж до минулого місяця.
Редакційна колегія складається з Міністерства просторового планування, урбанізму та державного майна, яку очолює Славен Радунович, повідомив, що рішення про знесення однієї будівлі було прийнято ще в червні 2025 року, відповідаючи на запитання про їхні дії у справі про незаконне будівництво на державній землі в цій частині Бару.
Як писали «Вієсті» минулого тижня, громадянин Косова Наїм Оручі (57) вдалося побудувати дві будівлі на державній землі в селищі Утєха - Куньє та розчистити ліс до моря. Йому вдалося це зробити протягом останніх трьох років, після того, як будівлю, яку він збудував на цій державній землі, знесли, тільки цього разу він «захопив» дві державні ділянки – 4107/23 та 4107/1 у Кадастровій громаді Куньє.
НЕ ПРОПУСТІТЬ
Без будівельного звіту чи документації, на незаконно зайнятій державній землі, що простягається до берега моря, він вирубав ліс, частково вирівняв рельєф місцевості та зніс скелястий берег, створивши каскади на схилі до моря, приблизно 600 метрів завдовжки та 50 метрів завширшки.
Поліція також заявила про підозру, що підозрюваний, виконуючи всі вищезгадані роботи на державній землі без належних дозволів та документації, отримав незаконну матеріальну вигоду у розмірі близько трьох мільйонів євро, що завдало шкоди бюджету Чорногорії через несплачені мита.
У міністерстві Радуновича повідомили «Вісті», що протягом червня 2025 року було проведено перевірку об'єкта, який будувався на кадастровій ділянці 4107/1 КО Куньє.
«Під час процедури перевірки було прийнято рішення про знесення зазначеної будівлі, водночас Департамент поліції було оперативно повідомлено про те, що суб’єкт перевірки будує будівлю на державній ділянці без юридично необхідної документації, а також що він порушив офіційну печатку та продовжує будівництво будівлі, незважаючи на заборону будівництва, встановлену цим рішенням», – йдеться у повідомленні департаменту.
Також, у процесі проведення перевірки державної ділянки 4107/1 КО Куньє, після встановлення фактичного стану справ на місці, як було оголошено, було вжито заходів щодо заборони будівництва також для споруд на трьох інших місцях у межах цієї ділянки - у двох місцях розпочалися широкомасштабні земляні роботи, а у третьому - будівельні роботи з опалубки фундаментної плити.
«Адміністративна процедура стосовно невідомої особи буде продовжена відповідно до закону. У наступний період, відповідно до динаміки робіт та встановлених пріоритетів, будівельна інспекція продовжить контроль за будівництвом будівель з метою боротьби з незаконним будівництвом», – повідомили у міністерстві на запитання про те, коли будівлю буде знесено.
Хоча інспекційна група відвідала це місце минулого червня та заборонила подальше будівництво, місцеві жителі надали «Вісті» фотографії та відео, які свідчать про те, що будівництво та роботи на державних землях та в прибережному лісі тривали ще майже рік після цього.
Останнє відео, на якому видно, як машини активно працюють у прибережній зоні штату, було записано у березні цього року. Це викликає питання, як можливо, що хтось міг будувати мегаломанські споруди на державній землі протягом трьох років, через рік після того, як державні установи це заборонили?
Той факт, що будівництво триває на державній власності вже три роки, стає ще більш тривожним через те, що підозрюваний, громадянин Косово, вже робив це раніше, на тій самій землі.
У квітні 2024 року Міністерство екології, просторового планування та урбанізму ухвалило рішення про знесення будівлі на кадастровій ділянці 4107/1 КО Куньє, оскільки вона була збудована без реєстрації будівництва та документації.
Згідно з рішенням міністерства від березня 2023 року, до якого мають доступ «Вісті», йдеться, що Оручі збудував перший поверх житлового будинку площею приблизно 550 квадратних метрів, і що його було збудовано після того, як інспектор з містобудування та будівництва заборонив йому будівництво у грудні 2022 року.
З цього ж рішення видно, що Оручі потім намагався легалізувати об'єкт, який він збудував на державній власності. Це був один із аргументів його адвоката, Арбен Ходжич, зазначено в апеляції, яку він подав від імені громадянина Косово проти рішення про знесення трирічної давності.
У рішенні Міністерства зазначено, що він ініціював процедуру легалізації, про що є докази у матеріалах справи, але, як там зазначається, це не могло вплинути на прийняття рішення виконуючим обов'язки інспектора, «враховуючи конкретні обставини даної адміністративної справи».
«Скаржник (Оручі) проводив будівельні роботи на будівлі протягом періоду дії Закону про просторове планування та будівництво будівель, а це означає, що правові положення щодо легалізації, які застосовуються до будівель, будівництво яких завершено, тобто до побудованих будівель, не застосовуються до даної будівлі», – йдеться у рішенні Міністерства, яким надійшла апеляція на рішення про знесення.
Адвокат Ходжич не відповів на запитання журналіста про поточні та попередні проекти Оручії, а також про те, як, серед іншого, йому вдалося розпочати та розвивати роботи на ділянці, де лише кілька років тому було знесено будівлю, яку він фінансував.
Побачити більше:
Завантажте додаток та слідкуйте за новинами
СЛІДКУЙТЕ ЗА НАМИ
