Коли 26 червня 2020 року, в розпал коронавірусу та напередодні одного з найгірших туристичних сезонів, Управління державного майна оголосило тендер, у якому планувалося витратити мільйони на придбання офісних приміщень для будівлі Монстату, тодішня опозиція висловила своє несхвалення, припустивши, що для держави було б розумніше перенаправити ці гроші на подолання наслідків важкої економічної кризи.
Але попри те, що держава стикалася з великими труднощами у сфері державних фінансів, через місяць тодішній директор Управління майном Блажо Саранович Він не відмовився від роботи, а натомість розкрив пропозиції, і завдання дісталося компанії «Koti Nekretnine», яка до травня того ж року працювала у складі компанії «Volvox Inženjering».
Окрім підозр у нераціональних витратах держави коштів у часи великої кризи, весь тендерний процес також супроводжувався інформацією про залучення брокерів, а також підозрами щодо корупції, яка може бути прихована за всією угодою.
Вчора співробітники Департаменту спеціальної поліції заарештували колишнього директора Управління майном. Блажа Шарановича, через підозру у зловживанні ним своїм службовим становищем у цій тендерній процедурі.
Співробітника Управління майном заарештували за наказом Спеціалізованої державної прокуратури. Бранко Данилович, який також був контактною особою для цієї тендерної процедури.
У рамках розслідування Спеціальної державної прокуратури у Будві також було одягнено кайданки на відомого будівельника. Душко Крцун Радунович, власник компанії «Stan projekt».
У SDT оголосили, що співробітники SPO за дорученням цієї прокуратури проводять невідкладні доказові дії проти кількох осіб у Подгориці та Будві через наявність підстав для підозри у скоєнні ними кримінальних правопорушень, пов'язаних зі зловживанням службовим становищем.
НЕ ПРОПУСТІТЬ
Зміни тендеру
Управління майном оголошувало тендер на функціональне бізнес-приміщення площею 5.600 квадратних метрів з окремим паркувальним місцем, але публічний конкурс пропозицій зазнав кардинальних змін лише через 11 днів після його оголошення.
Нове положення більше не вимагало житлової будівлі, а радше тієї, що перебуває у так званій «сірій фазі» будівництва, а також було змінено необхідну площу та кількість паркомісць...
Згідно із Законом про державні закупівлі, такі різкі зміни до тендеру вимагали призупинення процедури, але тодішній директор Шаранович цього не зробив, а вирішив завершити тендерну процедуру.
У 2023 році Шаранович заявив CIN-CG, що неправда, що зміна в тендері влаштовувала компанію, яка виграла роботу – він стверджував, що тендерна комісія допустила помилку в першому тексті, яку швидко виправили, і що все було зроблено відповідно до закону.
«Це була технічна помилка тендерної комісії, яка включила до документації «під ключ». Також було дотримано юридичної процедури, в рамках якої тендерна документація може бути змінена. Вона була змінена в тій частині, що вимагала об’єкта в сірій зоні», – пояснив тоді Шаранович.
На адресу Управління нерухомістю надійшли дві пропозиції – «Koti Nekretnine» з Тузі, а іншу подала будванська компанія «The Old Bakery».
Після розкриття пропозицій, як тоді писали «Вісті», стало зрозуміло, що тендер, найімовірніше, був «розіграний» для компанії «Koti nekretnine», і на це також вказує їхня подана пропозиція – будівля в «сірій фазі», площею 4.313 квадратних метрів, з 80 паркомісцями в гаражі, що відповідало запитуваним даним зі скоригованого тендеру.
«Вісті» тоді оголосили, що через складну структуру засновників компаній, пов’язаних із переможцем тендеру, ймовірно, була знайдена пропозиція «Старої пекарні», яку відхилили як недійсну.
Власником цієї компанії з Будви до кінця 2018 року також була «Volvox Engineering», якою на той час керували Мікі Іванович та Владан Іванович.
Три тарифи...
Одна з умов тендерної документації передбачала, що майно, що виставляється на продаж, не повинно бути обтяженим та обмеженнями, що також мало дискваліфікувати пропозицію компанії "Koti Nekretnine".
Гроші були сплачені з державного бюджету, відповідно до зобов'язань за договором, трьома рівними частинами. Коли настав термін сплати першого внеску, шляхом перевірки Кадастру «Вісті» встановили, що скляна будівля обтяжена кількома обтяженнями – будівля не мала дозволу на експлуатацію та була обтяжена двома іпотеками.
Потім «Нові Вольвокс» претендує на один кредит у розмірі трьох мільйонів євро з терміном погашення до 3 квітня 2021 року, а друга іпотека стосується кредиту Erste Bank на два мільйони євро з терміном погашення до 14 червня цього року.
Цікаво, що терміни оплати кредиту та погашення позики майже збігаються з термінами оплати частинами з тендерної документації.
На момент підписання договору власником компанії "Koti Nekretnine" була компанія "Inženjer Gogić", а її власником на 90 відсотків був Лакочевич. У вересні 2019 року Владан Іванович передав йому свою частку в цій компанії без компенсації.
Скляна будівля на розі бульвару Івана Црноєвича в самому центрі роками стоїть порожньою, і лише нещодавно держава переїхала до неї деякі установи.
Цікаво, що в описі нерухомості на придбану будівлю в центрі Подгориці досі вказано, що вона належить компанії Koti Real Estate, а це означає, що держава заплатила майже дев'ять мільйонів за будівлю, але не за землю.
Ще у 2015 році Monstat звернувся до Управління майном з проханням надати їм відповідне приміщення, і перша версія передбачала робоче місце для 200 робочих місць на площі 2.500 квадратних метрів.
У травні 2018 року Управління майном оголосило тендер на придбання офісних приміщень для Monstat, але на той час було запропоновано лише 2.000 квадратних метрів та максимальну ціну 3,3 мільйона євро, без урахування технічних приміщень та гаражів.
Два роки по тому попит на майже втричі більшу площу зростав, а ціна зросла до дев'яти мільйонів.
Спеціальний департамент поліції (SPO) розслідує підозрілий контракт на купівлю будівлі для Статистичного управління (Monstat) з кінця 2023 року.
Заарештований Блажо Шаранович був директором Управління майном з 2012 по січень 2021 року.
Водночас він сім років керував футбольним клубом «Іскра» з Даниловграда, в той час, коли клубу, завдяки серйозному фінансовому стрибку, вдалося стати постійним учасником Першої ліги, а також дебютувати в єврокубках...
Бонусне відео:
