- Предмет публічних торгів
Предметом публічних торгів є продаж нерухомого майна (земельних ділянок та будівель), що належить Банку розвитку Чорногорії АД, а саме:
- Нерухомість - комерційні будівлі в економії, будівля на першому поверсі, будівля № 1, площа 32 м2 з пов'язаними ПД - ПД 1, комерційні приміщення в негосподарській діяльності, будівля № 1, перший поверх, площа 26 м2 та ПД 2, комерційні приміщення в негосподарській діяльності, будівля № 1, горище - мансарда, площа 26 м2, зареєстровані на кадастровій ділянці № 238 у списку "V" нерухомості список № 593 КО Ібарац І, Рожає (обсяг прав RBCG AD - власність 1/1), за адресою Сухі до бб, Рожає, за початковою оціночною вартістю - ціна продажу 10 038,60 євро.
- Нерухомість – земельна ділянка загальною площею 1726 м2 та допоміжна будівля на першому поверсі площею 167 м2, будівля № 1, зареєстрована на кадастровій ділянці № 2127/2 у Реєстрі нерухомості № 568 КО Мілочані, Нікшич (обсяг прав RBCG AD – право власності 1/1), за адресою Мілочані б.б., Нікшич, за початковою оціночною вартістю – ціною продажу 30 096,00 євро.
- Нерухомість – земельна ділянка загальною площею 6 254 м2, зареєстрована в Реєстрі нерухомості № 422 КО Гориця, Даниловград, наступним чином: кадастрова ділянка № 1095/90, лука 3-го класу, площею 2 234 м2, кадастрова ділянка № 1095/91, лука 3-го класу, площею 4 020 м2 (обсяг прав RBCG AD – власність 1/1), розташована за адресою Копіто Петровича б.б., Даниловград, за початковою оціночною вартістю – ціна продажу 35 650,00 євро.
- Нерухоме майно – земельна ділянка загальною площею 3.485 м2, зареєстрована в Реєстрі нерухомості № 255 КО Ублі – ПЖ Подгориця, наступним чином: кадастрова ділянка № 1273, пасовище 7-го класу, площею 621 м2, кадастрова ділянка № 1274, ліс 7-го класу, площею 1001 м2, кадастрова ділянка № 1531, лука 6-го класу, площею 795 м2, кадастрова ділянка № 1673, лука 6-го класу, площею 1068 м2, (обсяг прав RBCG AD – власність 1/1), за адресою Ублі б.б., Подгориця, за початковою оціночною вартістю – ціна продажу 10 188,00 євро.
- Нерухомість - зареєстрована в Реєстрі нерухомості № 3598 КО Цетіне I, що складається із земельної ділянки загальною площею 9158 м2, зареєстрованої на кадастровій ділянці № 1249 КО Цетіне I, неродючої землі площею 2429 м2, допоміжної будівлі в господарстві, будівлі № 1, основною площею 1022 м2, поверховість P, із земельною ділянкою під будівлею, кадастрова ділянка № ділянка № 1344 КО Цетіне I, площа двору 2212 м2, будівлі в промисловості та гірничодобувній промисловості, будівля № 1, площа в основі 356 м2, поверховість P з: PD1, площа 680 м2, поверховість P, будівлі в промисловості та гірничодобувній промисловості, будівля № 2, площа в основі 1554 м2, поверховість P з: PD 1, площа 1350 м2, поверховість P, будівля № 3, будівлі в промисловості та гірничодобувній промисловості, площа в основі 1564 м2, з: PD 1, площа 1350 м2, поверховість P та допоміжна будівля в господарстві, будівля № 4, площа в основі 21 м2, з яких: PD 1, площа 16 м2, поверховість P, все належить RBCG AD (обсяг прав RBCG AD - право власності 1/1), за адресою Humci bb, Цетіньє, за початковою оціночною вартістю - ціна продажу 994 000,00 євро. Процедура передачі об’єкта нерухомості у власність RBCG AD триває.
- Нерухомість - зареєстрована в Реєстрі нерухомості № 3599 КО Цетінє I, що складається із земельної ділянки площею 22 059 м2, зареєстрованої на парцелі № 2963 як: карстова, скеляста ділянка площею 13287 м2, допоміжна будівля в негосподарському приміщенні, будівля № 1, площа 5.304 м2, поверховість П+1, з яких: ПД 1 площа 5161 м2, поверховість П та ПД2, площа 180 м2, поверховість П1, допоміжна будівля в негосподарському приміщенні, будівля № 2, площа 576 м2, поверховість П, з яких: ПД1 площа 522 м2, поверховість П, допоміжна будівля в негосподарському приміщенні, будівля № 3, площа 576 м2, поверховість П, з яких: ПД 1, площа 544 м2, поверховість П, допоміжна будівля в негосподарському приміщенні, будівля № 4, площа 2304 м2, поверховість P, з яких: PD1, площа 2210 м2, поверховість P та будівлі в енергетиці, будівля № 5, площа 12 м2, поверховість P, з яких: PD1, площа 10 м2, кількість поверхів P, всі у власності RBCG AD (обсяг прав RBCG AD - право власності 1/1), за адресою Humci bb, Цетіньє, за початковою оціночною вартістю - ціна продажу 2 243 000,00 євро. Компанія C-PROMET AD CETINJE подала позов проти IRF CG AD - правопопередника RBCG AD, з метою встановлення недійсності Договору купівлі-продажу нерухомості між ”KARTONAŽA M&V” DOO Cetinje у справі про банкрутство та ”C-PROMET” AD Cetinje UZZ 91/2020 від 12.2.2020 та заставної заяви щодо нерухомості, зареєстрованої в Реєстрі нерухомості № 3599 KO Cetinje I. Цивільне провадження за вищезазначеним позовом триває та ведеться в Господарському суді Чорногорії за P.br. 118/2024. Процедура передачі предметної нерухомості у володіння - володіння RBCG AD триває..
- Нерухомість – частина співвласності RBCG AD, зареєстрована в Реєстрі нерухомості 102 KO Mojkovac, Mojkovac на кадастровій ділянці номер 296/3, будівля номер 1, PD1, приміщення для громадського харчування, 1-й поверх, площа 63 м2 та PD1, приміщення для транспортного бізнесу, 1-й поверх, площа 58 м2 (обсяг прав RBCG AD – співвласність 2/5), за адресою вул. Маліше Дам'яновича бб, Мойковац, за початковою оціночною вартістю – ціна продажу 37 074,40 євро. Стосовно цих об’єктів нерухомості триває процедура медіації перед Центром альтернативного вирішення спорів, код ЦМП. 1099/25, та відповідно до Пропозиції про відкриття процесу медіації, поданої Люїч Маріяною з Мойковац, Люїч Андрія з Мойковац та Люїч Андріяна з Мойковац.
- Загальні умови
2.1 Публічні торги нерухомого майна проводяться шляхом збору заявок у запечатаних конвертах.
2.2 Нерухомість, зазначена у пункті 1 Публічного запрошення, продається у первісному стані без права на подальші скарги чи заперечення та не буде продана нижче початкової ціни. Покупець зобов'язаний перевірити всі юридичні умови нерухомості.
2.3 Право участі в аукціоні надається юридичним та фізичним особам, які сплачують завдаток у розмірі 5% від початкової ціни продажу на банківський рахунок Банку розвитку Чорногорії АД номер 510-3305-19 у Чорногорському комерційному банку АД Подгориця, з посиланням на номер Реєстру нерухомості, в якому зареєстровано нерухомість, яку вони бажають придбати.
Переважне право купівлі нерухомого майна з пункту 1 підпункту 7) Публічного оголошення на рівних умовах надається співвласникам, зареєстрованим на нерухоме майно з Реєстру нерухомості № 102 Муніципального адміністративного району Мойковац, Мойковац, яке є предметом продажу.
2.4 Учасники торгів повинні подати:
- Юридичні особи - оригінал пропозиції, підписаний уповноваженою особою, із зазначенням ціни в євро, назва компанії, зареєстрований офіс, номер банківського рахунку, контактний номер телефону, рішення компетентного органу юридичної особи про придбання нерухомості у фотокопії, виписка з Центрального реєстру підприємств та інших суб'єктів Чорногорії про реєстрацію учасника торгів у фотокопії, підтвердження сплаченого завдатку, нотаріально засвідчена заява про те, що у разі обрання учасником, який посів перше місце в рейтингу, вся сума запропонованої ціни придбання нерухомості буде сплачена протягом 60 днів з дати укладення Договору купівлі-продажу нерухомості, який буде укладено перед компетентним нотаріусом, та нотаріально засвідчена заява уповноваженої особи Компанії (або компетентного органу юридичної особи) про те, що Компанія не перебуває у справі про банкрутство, що Компанія регулярно сплачує свої податкові зобов'язання та що Компанія, засновники Компанії та уповноважені особи в Компанії не були засуджені остаточним рішенням суду у сфері організованої злочинності, корупції, фінансових розкрадань та відмивання грошей (обраний учасник торгів, який посів перше місце в рейтингу, зобов'язаний надати підтвердження вищезазначеного у Заяві компетентних органів до укладення Договір купівлі-продажу нерухомості).
- фізичні особи - підписана пропозиція із зазначенням ціни в євро, ім'я та прізвище, адреса проживання, чітко видима та підписана фотокопія посвідчення особи або паспорта, номер банківського рахунку, контактний номер телефону, підтвердження сплати завдатку, нотаріально засвідчена заява про те, що у разі обрання учасником, який посів перше місце в рейтингу, вся сума запропонованої ціни купівлі нерухомості буде сплачена протягом 60 днів з дати укладення Договору купівлі-продажу нерухомості, який буде укладено перед компетентним нотаріусом, та нотаріально засвідчена заява про те, що особа не була засуджена остаточним вироком у сфері організованої злочинності, корупції, фінансових розкрадань та відмивання грошей (обраний учасник, який посів перше місце в рейтингу, зобов'язаний надати підтвердження вищезазначеного у Заяві компетентних органів до укладення Договору купівлі-продажу нерухомості).
2.5 Учасник торгів, який посів перше місце в рейтингу, зобов'язаний надати необхідні дані та документи для ідентифікації відповідно до положень про запобігання відмиванню грошей та фінансуванню тероризму до укладення Договору купівлі-продажу нерухомості.
2.6 У день розкриття пропозицій учасники торгів повинні будуть заповнити Декларацію про уникнення конфлікту інтересів у зв'язку з процедурою продажу нерухомості згідно з Публічним запрошенням. Якщо уповноважена особа учасника торгів присутня на розкритті пропозицій, вона/він повинен/повинна мати нотаріально засвідчену довіреність, видану уповноваженою особою учасника торгів, на підписання цієї Декларації.
2.7 У випадку, якщо кілька учасників торгів подають пропозиції з однаковими сумами за один і той самий об'єкт нерухомості (які одночасно є найвигіднішими), Комісія організовує додатковий аукціон на місці для цих учасників торгів шляхом подання письмових пропозицій у запечатаних конвертах, доки не буде обрано найвигіднішого учасника торгів.
Запечатані конверти – позначені пропозиції «Не відкривати торги» - «Для участі у публічних торгах з продажу нерухомого майна, що належить Банку розвитку Чорногорії АД», має бути доставлено рекомендованим листом або безпосередньо до архіву Банку розвитку Чорногорії АД за адресою: Банк розвитку Чорногорії АД, бул. Св. Петра Цетинського 126/I, Подгориця включно 10.06.2026 вересня 15,00 року до XNUMX:XNUMX., до якого часу вони повинні надійти до Банку розвитку Чорногорії АД.
Пропозиції, надіслані рекомендованим листом, повинні надійти на адресу Razvojna banka Crne Gore AD не пізніше 10.06.2026... року, до 15,00:XNUMX, інакше вона вважатиметься несвоєчасною.
Пропозиції, які Комісія з продажу нерухомості вважатиме несвоєчасними, не розглядатимуться та будуть повернуті учаснику торгів.
- Місце та дата розкриття пропозицій
3.1 Розкриття пропозицій відбудеться 11.06.2026 жовтня 13,00 року, о XNUMX:XNUMX. у приміщенні продавця, Razvojna banka Crne Gore AD, Bul. Sv. Petra Cetinjskog 126/I, Podgorica, про що учасники торгів цим повідомляються, і жодних інших повідомлень їм не буде надіслано.
3.2 На розкритті тендерних пропозицій може бути присутній учасник торгів або лише один уповноважений представник учасника торгів.
- Укладення договору
4.1 Учасник торгів, який посів перше місце в рейтингу, зобов'язаний укласти Договір купівлі-продажу нерухомості з уповноваженою особою Банку розвитку Чорногорії АД або особою, уповноваженою нею, перед компетентним нотаріусом у строк, що не перевищує 15 днів з дати отримання повідомлення про результати процедури продажу нерухомості.
4.2 Якщо учасник торгів/покупець, який посів перше місце в рейтингу, не укладе Договір купівлі-продажу нерухомості протягом терміну, зазначеного у пункті 1 цього розділу, він/вона втрачає право на повернення завдатку. У разі наявності іншого учасника торгів, який відповідає вимогам відповідно до Публічного запрошення, уповноважена особа Банку розвитку Чорногорії АД або уповноважена нею особа може укласти Договір купівлі-продажу з цією особою/іншим учасником торгів - учасником процедури продажу, який/яка запропонував/запропонувала ціну покупки, що за сумою безпосередньо перевищує найвищу запропоновану ціну, лише якщо це прийнятно для Банку розвитку Чорногорії АД.
Банк розвитку Чорногорії АД залишає за собою право відмовитися від укладення Договору купівлі-продажу нерухомості, якщо ціна іншого учасника торгів значно нижча або якщо це суперечить інтересам Банку розвитку Чорногорії АД.
Завдаток обраного учасника торгів утримується та включається до ціни покупки.
4.3 Обраний учасник торгів зобов'язаний сплатити повну ціну покупки нерухомості протягом 60 днів з дати укладення Договору купівлі-продажу нерухомості перед компетентним нотаріусом.
4.4 Банк розвитку Чорногорії АД надасть свою згоду на остаточну передачу права власності покупцеві (clausula intabulandi) лише після повної сплати ціни покупки. Покупець несе витрати на складання нотаріального акту, збір за реєстрацію права власності та всі пов'язані з цим податкові витрати, пов'язані з продажем нерухомості.
- Огляд нерухомості
5.1 Зацікавлені сторони можуть, попередньо повідомивши Комісію, оглянути об’єкт нерухомості протягом періоду з дати публікації Публічного запрошення у узгоджений час.
5.2 Наявні дані про нерухоме майно будуть доступні зацікавленим сторонам щодня під час Публічного конкурсу, а всі правові статуси відповідного нерухомого майна можна буде перевірити безпосередньо у відповідних регіональних підрозділах Адміністрації нерухомості, що Банк розвитку Чорногорії АД закликає їх робити. Наступні скарги не прийматимуться, а нерухоме майно буде продано в стані «як є».
5.3 Усі питання щодо цього Публічного запрошення слід адресувати до Банку розвитку Чорногорії АД, бул. Св. Петра Цетинського 126/I, Подгориця, Комісії з продажу нерухомого майна, що належить Банку розвитку Чорногорії АД.
Тел: + 382 (69) 898 899
Електронна пошта: Ілля Маркович@rb.me
Контактна особа: Ілія Маркович, Президент Комісії на продаж нерухомості, що належить Банку розвитку Чорногорії АД.
Завантажте додаток та слідкуйте за новинами
СЛІДКУЙТЕ ЗА НАМИ
