Інвестор, якого кілька років тому назвали символом незаконного будівництва в Подгориці, майже завершив будівництво будівлі Lamelo C у Забєло, хоча Міністерство просторового планування має ордер на знесення будівлі. Компанія "PS Gradnja" подала запит на легалізацію, і справа зараз розглядається в Адміністративному суді. Новий Закон про легалізацію дозволяє будівлі отримати легальний статус, якщо вона відповідає вимогам. Поки триває судовий процес, завершуються фасадні роботи на будівлі, і інвестор чекає, поки держава формалізує те, що вже побудовано на практиці.
Ніби знаючи, що зрештою переможе державу та її закони, інвестор, замість того, щоб знести її, майже завершив будівництво Ламели Ц. Поки велися суперечки та видавалися накази про знесення, будівля на Забєло в Подгориці росла поверх за поверхом – ще кілька тонкощів, і вона була готова до заселення.
Ламела C у Забєло, будівля, яку інспекції визнали незаконною, тепер чекає на нову можливість. Інвестор «PS Gradnja» подав запит на легалізацію ще у 2021 році, а останнє рішення датується травнем цього року. Зараз справа розглядається в Адміністративному суді.
«Партія «PS Gradnja» подала запит на легалізацію незаконної забудови. Було прийнято кілька рішень, і матеріали справи наразі знаходяться в Адміністративному суді за позовом партії», – повідомили в Секретаріаті просторового планування та сталого розвитку Подгориці.
Незважаючи на наказ про знесення, виданий Міністерством просторового планування у січні минулого року, було знесено лише горище. Новий Закон про легалізацію відкрив двері і для цієї ділянки.
«Якщо Ламела С відповідає загальним та додатковим умовам легалізації – що вона зафіксована на супутниковому знімку від липня 2025 року, зареєстрована в кадастрі, та що майново-правові відносини врегульовані – вона буде легалізована. Ініціюючи процедуру, рішення про знесення також зупиняється», – заявили в Міністерстві просторового планування, урбанізму та державного майна.
Іншими словами, незаконне будівництво чекає на державний печатку. Хоча інвестора засудили, штраф у розмірі 30 000 євро та рік позбавлення волі для власника компанії Деяна Петрічевича не змінять статусу будівлі, оскільки кримінальне провадження не стосується самого знесення.
«Вирок проти «PS Gradnja» та Деяна Петричевича було винесено 24 вересня 2025 року. Тимчасовий захід, що забороняє знесення, залишається чинним і діятиме до завершення цивільного провадження, яке ведеться за порушення власності, а не за легалізацію», – повідомив Суд першої інстанції в Подгориці.
Поки суди вирішують, завершується фасад будівлі. Інспекція мовчить, оскільки судова заборона перешкоджає втручанню. Уряд вже оголосив, що всім будівлям, збудованим до супутникового дослідження, буде надана можливість легалізуватися. Міністр Славен Радунович стверджує, що цей закон посилає сигнал про те, що незаконного будівництва більше не буде. Ламела Ц таким чином підтверджує старе правило чорногорського урбанізму – все, що побудовано, рано чи пізно стає законним. У країні, де знесення трапляється рідко, а легалізація – безперечною, бетон залишається найвпертішою формою влади.
Бонусне відео:
